Rückgewinnung von Eigentum aus Covid-19

Noch nie dagewesene Situationen führen unweigerlich zu Spekulationen, und so ist es nicht verwunderlich, dass Experten versucht haben, die Zukunft vorherzusagen, sobald sich die Welt von der COVID-19-Pandemie erholt hat, und sich dabei schwer getan haben.

Der spanische Immobilienmarkt hätte die Auswirkungen eines Virus, das eine weltweite Quarantäne verursacht, und einer Pandemie, die aufgrund der erzwungenen sozialen Distanzierung nicht weniger verheerend für den heimischen Markt ist, niemals vermeiden können. Wenn wir auf die Anfänge zurückblicken, waren die Beschränkungen für den Reiseverkehr und die Ein- und Ausfuhr von Waren zwischen Europa und China zunächst die Hauptsorge, da sie sich auf die Lieferketten und den Tourismus auswirkten.

Als sich das Virus in Europa ausbreitete, ergriffen die Regierungen Maßnahmen zur Einschränkung sozialer Interaktionen und führten schließlich Abriegelungsmaßnahmen ein. Gegenwärtig ist das Reisen weitgehend unmöglich, und in den meisten Ländern ist die Arbeit von zu Hause aus zur Norm geworden. Die europäischen Regierungen haben die Grenzen geschlossen, um die Ausbreitung des Virus einzudämmen, und der Tourismus ist nahezu zum Erliegen gekommen. Auf dem Immobilienmarkt hat die COVID-19-Pandemie dazu geführt, dass viele Immobilientransaktionen nicht abgeschlossen werden konnten, so dass Investitionen praktisch zum Erliegen gekommen sind.

"Spaniens Wirtschaft und sein Wohnungsmarkt waren vor der globalen Gesundheitskrise vergleichsweise lebhaft, so dass mittelfristig mit einer Regeneration zu rechnen ist, wenn die Dinge wieder in den gleichen Zustand wie zuvor zurückkehren. Kurzfristig hängt es stark davon ab, wie schnell der normale Betrieb wieder aufgenommen werden kann. Da Immobilien schon immer als eine der sichersten Anlagemöglichkeiten galten und eine attraktive Alternative zu den niedrigen Zinssätzen der Banken darstellten, wird der Verkauf von Immobilien angekurbelt werden, sobald die Welt von der Sorge um das Coronavirus befreit ist.

Auch die Geldpolitik der Europäischen Zentralbank deutet darauf hin, dass die niedrigen Zinssätze noch einige Zeit anhalten werden, und die von vielen Regierungen eingeführten weiteren fiskalischen Erleichterungen dürften das Wirtschaftswachstum abfedern und Kleinanlegern willkommene Erleichterung verschaffen. Wenn es etwas gibt, das man aus früheren Krisenerfahrungen lernen kann, dann ist es, dass sich der Immobiliensektor, sobald das Schlimmste überstanden ist, erholen und an Stärke gewinnen wird.

Nach einer weltweiten Wirtschaftskrise vor nur zwölf Jahren wissen Regierungen und Zentralbanken, wie man auf Unsicherheiten reagiert, und sobald die unmittelbare Bedrohung der Weltgesundheit unter Kontrolle ist, wird von ihnen erwartet, dass sie schnell Maßnahmen zur Bekämpfung einer nicht idealen Wirtschaftslage ergreifen. Der Einzelhandel, der Fremdenverkehr und das Hotelgewerbe könnten über einen längeren Zeitraum hinweg leiden, während spanische Immobilien schon immer weitgehend als langfristige Investitionen getätigt wurden, wodurch die Auswirkungen dieser höchst ungewöhnlichen Umstände abgeschwächt werden.

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