Ein Jahr mit einem guten Ende für den Verkauf von Immobilien auf Ibiza

Der Immobilienmarkt auf Ibiza befindet sich nach einem Jahr beispielloser Widrigkeiten und Pessimismus in anderen Wirtschaftszweigen in einem eindeutigen Aufwärtstrend. Fast alle Unternehmen leiden nach wie vor unter den langfristigen Auswirkungen von COVID 19, das den Kern der Unternehmen weltweit in Frage gestellt hat. Hier, auf dieser kleinen Insel, sieht es jedoch gut aus für Investitionen in Immobilien, und die Lage scheint sich im kommenden Jahr weiter zu verbessern.

Nachdem die Reisebeschränkungen in diesem Sommer zu einem massiven Einbruch des Tourismus geführt haben, werden die Besucherzahlen in Spanien und auf den Balearen im nächsten Jahr voraussichtlich stark ansteigen. Noch bevor der Impfstoff allgemein verfügbar ist, melden die Reiseveranstalter einen Anstieg der Buchungen für 2021 auf über 30%. Eine Situation, die in der traditionell ruhigen Vorweihnachtszeit höchst ungewöhnlich ist. Immobilienmakler berichten von einem ähnlich starken Anstieg der Verkäufe von Ferienimmobilien, was darauf schließen lässt, dass sich Investoren um einen Zweitwohnsitz in der Sonne reißen, den sie genießen können, sobald die Bedrohung durch das Virus vorüber ist.

Britische Käufer wollen auch vor Beginn eines Jahres investieren, das unweigerlich zu Komplikationen und weiteren Kosten führen wird. Die Zinssätze für Hypotheken sind so niedrig wie nie zuvor, und für diejenigen, die es sich leisten können, eine Immobilie zu kaufen, gab es noch nie einen besseren Zeitpunkt. Da die Flugprogramme im Jahr 2020 erschöpft sind, ist es schwieriger geworden, Häuser zu besichtigen, was bedeutet, dass nur die ernsthaften Käufer Interesse zeigen, und obwohl Websites anscheinend weniger Anfragen generieren, werden diese Informationsanfragen in einem viel höheren Anteil der Fälle in Verkäufe umgewandelt. Eine andere, immer beliebter werdende Möglichkeit ist der Besitz von Immobilien, nicht physisch, sondern über Investmentfonds und Immobiliengesellschaften.

Diese Genossenschaften kaufen sich in größere Projekte oder mehrere Baustellen ein und wollen ihre Investitionen in Spanien aufgrund der historisch guten Renditen des Landes ausweiten. Der Kauf von Anteilen an solchen Unternehmen ist für den privaten Käufer vielleicht nicht die beste Option, aber er befreit den Investor von Sorgen über Verwaltung und Rechtsfragen. Ein wichtiger Aspekt ist der Beitrag, den Investmentfonds zu den Immobilienmärkten der Länder leisten, in denen sie sich für den Kauf entscheiden. Seit der Bestätigung des Brexit haben viele Immobiliengesellschaften die Unsicherheit des Vereinigten Königreichs hinter sich gelassen und sind in sicherere Länder wie Spanien umgezogen.

Der Wohnungsmarkt auf Ibiza war schon immer robust und wird es auch in Zukunft bleiben, da die Preise aufgrund der Nachfrage, die das Angebot weiterhin übersteigen wird, steigen. Die Insel zieht hochwertige Investoren aus Übersee an und verfügt über eine Bauindustrie, die den Luxusmarkt bedienen kann. Baubeschränkungen machen Immobilienbesitz nur noch wertvoller, was zu einer lukrativen langfristigen Investition führt, die für die anspruchsvollsten Kunden aus aller Welt attraktiv ist. Niemand konnte vorhersagen, wie sich das Jahr 2020 auf den Immobilienmarkt auswirken würde, aber da sich das Jahr dem Ende zuneigt, ist der wiedererwachte Optimismus ein willkommenes Gegenmittel gegen die Düsternis des Virus und eine Quelle der Hoffnung auf eine vollständige Erholung der Wirtschaft der Insel im Jahr 2021.

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