Neues Jahr - neue Immobilie
Während die letzten Seiten des Kalenders für 2016 umgeblättert werden, sagen alle Zeitungsastrologen Ihr kommendes Jahr voraus. Der folgende Ratschlag richtet sich an diejenigen, die ihr Schicksal selbst in die Hand nehmen und jede Handlung und ihre Folgen untersuchen wollen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie auf den Balearen zu kaufen, ist jetzt der beste Zeitpunkt dafür. Angesichts der Vielfalt der auf dem Markt angebotenen Immobilien sollten Sie jedoch die folgenden Faktoren berücksichtigen, bevor Sie einen neuen Lebensabschnitt beginnen:
Standort und Zweck - Ibiza ist geografisch nicht sehr anspruchsvoll; angesichts ihrer Größe kann man die Insel in 40 Minuten von Norden nach Süden oder von Osten nach Westen durchfahren. Wenn Sie jedoch eine Familie sind, die ein neues Leben beginnt und in der Nähe internationaler Schulen wohnen möchte, sollten Sie Santa Eulalia an der Ostküste oder Santa Gertrudis im Zentrum der Insel wählen. Für lukrative Ferienvermietungen wählen Sie die Westküste mit ihren farbenfrohen Sonnenuntergängen und dem Nachtleben von San Antonio. Die westliche Region von San Jose beispielsweise ist sehr begehrt, da sie neben einigen der schönsten Naturstrände und atemberaubenden Landschaften der Insel auch eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Der Süden Ibizas, in der Nähe der Hauptstadt, ist sehr begehrt und kann einen höheren Preis haben, obwohl die Mietrenditen höher sind. Die Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung von Playa D'en Bossa, Talamanca und Salinas übersteigt das Angebot bei weitem, vor allem während der Clubsaison. Der Norden ist landschaftlich unglaublich reizvoll und wird von vielen als das "wahre" Ibiza angesehen. Der alte Fischerhafen San Miguel bietet zwar weniger Möglichkeiten für einen hedonistischen Lebensstil, dafür aber eine authentische und idyllische Lebensweise.
Haushalt - Als Einsteiger können Sie auf der Insel eine gebrauchte Wohnung für weniger als 140.000 € finden, aber die Preise sind sehr stark von der Lage abhängig. Stadthäuser beginnen bei etwa 250.000 € und freistehende Villen bei 450.000 €. Grundstücke in Küstennähe sind in der Regel teurer als Häuser im Landesinneren, aber das muss diejenigen mit einem begrenzten Budget nicht abschrecken, denn eine ländliche Lage bietet ein höheres Maß an Privatsphäre und oft ein größeres Grundstück. Bedenken Sie, dass Land auf einer Insel von der Größe Ibizas ein sehr wertvolles Gut ist. Seit der Wiederbelebung des Baugewerbes nach den dunklen Tagen der Finanzkrise sind Neubauten sehr gefragt. Die Grundstücke konzentrieren sich im Allgemeinen auf die Küstenorte, was bedeutet, dass die saisonalen Mieteinnahmen hoch sind und die Finanzierung relativ einfach ist. Die Preise hängen natürlich von der Größe und der Lage ab, beginnen aber bei knapp unter 200.000 €.
Strategie - Der erste Schritt ist die Kontaktaufnahme mit einem seriösen, ortsansässigen Immobilienmakler, der in der Lage ist, Sie zu beraten und Ihnen bei Ihren Anforderungen zu helfen. Der richtige Makler kann Sie sowohl in finanzieller und rechtlicher Hinsicht vertreten als auch persönlich betreuen. Denken Sie daran, dass es für die Maximierung der Erträge aus Ihrer Investition wichtig ist, im Besitz der relevanten und aktuellen Fakten zu sein und zu wissen, wie sich die lokale Gesetzgebung auf Sie als Eigentümer eines Hauses auf den Balearen auswirkt. Ein sachkundiger Verbündeter in diesem Prozess kann sicherstellen, dass Ihre Investition in die Zukunft schnell und reibungslos abgeschlossen wird und die besten Erträge bringt.
Ich wünsche Ihnen ein glückliches und erfolgreiches Jahr 2017!
