Brexit-Effekt revisited

Kürzlich gab es erneut Spekulationen über die Auswirkungen des Brexit auf den spanischen Immobilienmarkt, nachdem es so aussah, als würde Boris Johnson einen Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union ohne Not durchsetzen. Das Pfund Sterling fiel auf unter 1,10 €.  Er erholte sich jedoch schnell wieder, als das Parlament einen Gesetzentwurf zur erneuten Verschiebung des Termins unterstützte und die Forderung des Premierministers nach allgemeinen Wahlen ablehnte. Diese dritte Verschiebung wurde von den Märkten als positiv für das Pfund angesehen und führte zu neuen Kursgewinnen des GBP gegenüber dem Euro. Diese Gewinne erwiesen sich jedoch als kurzlebig, da das Pfund Sterling erneut abstürzte, nachdem die Königin dem Antrag des Premierministers auf Aussetzung des Parlaments stattgegeben hatte - eine Entscheidung, die sich als umstritten erwies und Anschuldigungen auslöste, Boris Johnson habe unehrlich gehandelt. Ja, in der britischen Politik herrscht immer noch Aufruhr. Die wichtigen Fragen für britische Investoren in spanische Immobilien lauten jedoch: Wie würde ein "No-Deal-Brexit" den Kauf eines Hauses in Spanien verändern? Was sind die finanziellen Auswirkungen? Für den Immobilienerwerb in Spanien gelten derzeit keine Beschränkungen, und es gibt auch keine Anforderungen an die Staatsangehörigkeit eines EU-Landes. In dieser Hinsicht bleiben spanische Immobilien also ein freier Markt für britische Bürger, die investieren möchten. In finanzieller Hinsicht steht die Stärke des Pfunds seit jeher in direktem Zusammenhang mit Immobilienkäufen, und obwohl die Nachfrage der Briten nach Immobilien in Spanien nach wie vor groß ist, würde sich ein ungünstiger Wechselkurs zweifellos auf das Budget der britischen Käufer auswirken. Außerdem stellt sich die Frage der Erbschaftssteuer. Vor 2014 wurden Gebietsfremde bei der Vererbung von Immobilien in Spanien wesentlich höher besteuert als Gebietsansässige, aber das Gesetz wurde auf Druck der Europäischen Kommission geändert, und es wurde entschieden, dass Gebietsfremde aus dem EWR ab Januar 2015 bei Erbschaftstransaktionen nicht mehr unterschiedlich besteuert werden dürfen. Im Februar 2018 erließ der Oberste Gerichtshof Spaniens ein weiteres Urteil, in dem er feststellte, dass die Funktionsweise der spanischen Erbschafts- und Schenkungssteuer gegen den freien Kapitalverkehr verstößt, da nicht in der EU ansässige Personen mit einem höheren Steuersatz auf spanische Vermögenswerte besteuert werden, die sie durch eine Erbschaft oder Schenkung erhalten. Dies ist eine gute Nachricht für britische Immobilieninvestoren, denn es bedeutet, dass, wann und wie auch immer der Brexit stattfinden wird, es keine Diskriminierung von nicht-europäischen Bürgern geben wird, die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zahlen. Im Moment herrscht noch Ungewissheit und die Zukunft ist schwer vorherzusagen, aber das hat der Begeisterung der Briten für den spanischen Lebensstil keinen Abbruch getan. Die britische Expat-Bevölkerung in Spanien ist nach wie vor die bei weitem größte nationale Gruppe, und obwohl sie von einem Höchststand von knapp 400.000 im Jahr 2012 auf derzeit 250.000 gesunken ist, stieg die Zahl der offiziell in Spanien ansässigen britischen Expats zu Beginn eines jeden Jahres um 1% im Jahr 2018 und 3% im Jahr 2019.

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