Politik und der spanische Immobilienmarkt
Die Ergebnisse der Parlamentswahlen am 10. November in Spanien und am 12. Dezember im Vereinigten Königreich werden sich zweifellos auf den spanischen Immobilienmarkt auswirken. Der spanische Immobilienmarkt befindet sich bereits seit über einem Jahr in unruhigen politischen Gewässern, nachdem die PP durch einen Misstrauensantrag abgewählt wurde. Eine Kombination von Faktoren wie die Tatsache, dass die sozialistische Partei von Pedro Sanchez nach den Wahlen im April keine Regierungsmehrheit erlangen konnte, und die anhaltenden Unruhen in Katalonien haben die spanische Wirtschaft in Turbulenzen versetzt.
In Spanien wurde vor kurzem erneut gewählt, und die sozialistische PSOE-Partei von Pedro Sanchez hat erneut gewonnen, aber die rechten Parteien haben stark zugelegt, und er muss noch eine Koalition bilden. Sanchez wird höchstwahrscheinlich entweder mit der PP oder der Partei Ciudadanos (Bürger) auf der rechten Seite oder mit der Partei Podemos auf der linken Seite eine Regierung bilden. Podemos wäre der natürlichste Verbündete der sozialistischen Partei, doch würde eine Koalition zwischen den beiden Parteien immer noch nicht die erforderliche Mehrheit von 176 Sitzen erreichen.
Das beste Ergebnis für den spanischen Immobilienmarkt wäre eine Mehrheitsregierung gewesen, aber eine gewisse Stabilität ist wiederhergestellt worden, und der Rückgang der Immobilienverkäufe und der Hypothekenkredite kann hoffentlich rückgängig gemacht werden.
Traditionell zeigen britische Investoren den größten Appetit auf den Kauf von Immobilien in Spanien, aber die Ereignisse seit dem Brexit-Votum im Jahr 2016 haben auf dem spanischen Immobilienmarkt Besorgnis ausgelöst, insbesondere in den für britische Käufer attraktivsten Gebieten wie den Küstenregionen, den Balearen und den Kanaren. Britische Investitionen in spanische Immobilien steigen und fallen in der Regel im Verhältnis zum Wert des Pfunds, so dass jedes Wahlergebnis im Vereinigten Königreich, das den Wohlstand verringert oder den Zugang zu Europa für britische Bürger einschränkt (wie bei einem harten Brexit), die Beziehung beeinträchtigen wird.
Andererseits könnte sich ein Wahlergebnis, das die britische Wirtschaft hart trifft, als vorteilhaft erweisen, da britische Investoren ihr Geld aus dem Land abziehen wollen. Sollten die Konservativen nach dem 12. Dezember aus den Wahlen als Sieger hervorgehen, würden zumindest die bereits getroffenen Vereinbarungen in Kraft bleiben, was dem Pfund Sterling Auftrieb geben, den britischen Bürgern den Zugang zu Europa erhalten und britischen Käufern eine anhaltende Nachfrage nach Auslandsimmobilien garantieren könnte.
Einige potenzielle Investoren aus dem Vereinigten Königreich warten vielleicht erst einmal ab, bis mehr Klarheit herrscht, aber die Frage ist: Wie viele haben gezögert und verloren, seit das Vereinigte Königreich beschlossen hat, Europa zu verlassen? Der spanische Wohnungsmarkt ist in den letzten dreieinhalb Jahren nicht stehen geblieben und hat sich an eine neue Kundendemografie angepasst. Der Wechselkurs ist derzeit für das Pfund erfreulich günstig, so dass die Auswirkungen der Politik auf die Nachfrage britischer Käufer nach Immobilien in Spanien in Zukunft vernachlässigbar sein dürften, sollte dies so bleiben.
