Immobilienmarkt zeigt sich bis 2022 widerstandsfähig

Gegen Ende des Jahres machen sich Experten Gedanken über die Entwicklung des Immobilienmarktes auf den Balearen und geben Prognosen für das Jahr 2022 ab.

In den zehn Jahren bis 2020 stiegen sowohl die Verkäufe als auch die Preise weiter an und erreichten 2017, zehn Jahre nach dem massiven Einbruch von 2007, ihren Höhepunkt. COVID verursachte eine Verlangsamung in der zweiten Hälfte der Jahre 2019 und 2020, was sowohl auf Reisebeschränkungen als auch auf die Unsicherheit über die Zukunft der Immobilien nach der Pandemie zurückzuführen ist. Das Interesse wurde jedoch schnell wiederhergestellt, und im Sommer 2020 bis in die zweite Hälfte des Jahres 2021 strömten die Käufer mit neuem Enthusiasmus und Eifer auf die Balearen zurück, um die Isolation durch weitere Schließungen zu vermeiden.

Globale Trends haben gezeigt, dass sich ein neuer Anlegertypus herausgebildet hat, ein Käufer mit besonderen Anforderungen an lange Aufenthalte oder das Leben und Arbeiten von zu Hause aus. Der Immobilienmarkt Ibizas hat von dieser demografischen Verschiebung profitiert, denn Ibiza ist bekannt für seine hochwertigen Villen. Diese Häuser sind für ein modernes Leben ausgestattet und befinden sich an einem der begehrtesten Orte Europas. Ibiza ist eine kleine Insel mit einer Fülle natürlicher Vorzüge wie Strände und ländliche Landschaften und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Nachbarinsel Mallorca sowie zu den mondänen Städten des Festlands wie Barcelona.

Luxusvillen auf Ibiza gelten als ein seltenes und begehrtes Gut, das die wohlhabendsten Käufer anzieht und zwischen 2019 und 2021 zu einem durchschnittlichen Anstieg der Quadratmeterpreise um mehr als 20% führt. Die teuersten Regionen der Insel befinden sich um Sant Joan im Norden der Insel, San Jose im Westen und Ibiza-Stadt im Osten, wobei die Region Santa Eulalia zwischen 2019 und 2021 den größten Anstieg des Quadratmeterpreises zu verzeichnen hat. Branchenkenner prognostizieren für 2022 ein gleichmäßigeres Wachstum, da der Ansturm auf die Reisebeschränkungen nachlässt. Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass die Nachfrage nach Immobilien auf Ibiza bei ausländischen Investoren nachlässt, da die Insel als ultimativer Rückzugsort gilt.

Ibiza ist während der Pandemie nicht stehen geblieben, und neue, qualitativ hochwertige Bauten sowie die Wiederherstellung der Infrastruktur haben die Insel zu einem noch elitäreren und gehobeneren Ort für den Besitz von Immobilien gemacht. Neue Unternehmen, darunter exklusive Hotels, Restaurants, Geschäfte und Bars, sind entstanden, um internationale Touristen anzulocken, während die ruhigeren Ferienzeiten die atemberaubende natürliche Umgebung der Insel verbessert haben. Investitionen aus dem Ausland haben die Verkaufszahlen in die Höhe getrieben, da die Menschen eine angenehmere Umgebung für eine bessere Lebensweise suchen. Das einzige Hindernis für potenzielle Käufer könnte ein Rückgang des Angebots sein, da die derzeitigen Eigentümer trotz höherer Bewertungen zögern, ihr Stück Paradies zu verkaufen. Anhaltender Wohlstand und eine gesunde Wirtschaft werden jedoch zu einer weiteren Verbesserung der Größe und des Standards des Wohnungsbestands auf der Insel führen und ihn für alle zugänglicher machen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Indikatoren auf ein stabiles und nachhaltiges Wachstum des Immobilienmarktes auf Ibiza für das kommende Jahr hindeuten und dass sich die Art der Immobilieninvestoren, die er anzieht, weiter diversifizieren wird.

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