Ratschläge für Verkäufer - Ausschließlichkeit und die Vorteile

Exklusiv ist ein Wort, das auf Ibiza oft verwendet wird, da die Insel für Luxus und Einzigartigkeit bekannt ist. Hauseigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sehen jedoch möglicherweise keinen Vorteil darin, einem einzigen Makler das Exklusivitätsrecht zu übertragen, wenn es ihnen freisteht, sich bei mehreren Maklerbüros zu bewerben, um so an Bekanntheit zu gewinnen und die Chance auf einen schnellen Verkauf zu haben. Diese Strategie ist jedoch aus Gründen des Schutzes kontraproduktiv.

Ibiza ist eine kleine Insel mit einer großen Auswahl an Immobilienunternehmen, aber wenn Sie Ihre Immobilie bei mehr als einem Makler zum Verkauf anbieten, kann dies zu zusätzlichen Kosten führen. Immobilienmakler und Hausbesitzer schließen jedes Mal einen Vertrag ab, wenn eine Vereinbarung über die Abwicklung getroffen wird, die es dem Makler erlaubt, die Immobilie zu zeigen und Informationen darüber zu speichern. Diese Kundenschutzvereinbarung bedeutet, dass ein Käufer, der die Immobilie zuvor über einen Makler besichtigt hat und sich dann entscheidet, sie über einen anderen Makler zu kaufen, der ebenfalls mit dem Verkauf betraut ist, beiden Maklern Provisionen schuldet, die sich auf etwa 10% des Verkaufspreises belaufen würden.

Auf der Insel gibt es einen Zusammenschluss der angesehensten Makler Ibizas, die Association of Real Estate Professionals (APIBIZA). Dieser Berufsverband, dem everything ibiza Properties angehört, öffnet allen potenziellen Käufern die Türen, sowohl über die Websites der einzelnen Mitglieder als auch international über bekannte Portale wie Zoopla, Prime Location und Kyero. Die Existenz dieser Organisation macht die Unterzeichnung von Verträgen mit mehreren Agenturen überflüssig, da sie einen effizienten Service mit einer breiten und vor allem einheitlichen Werbeabdeckung gewährleistet.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Integrität der Vermarktung. Die angebotenen Immobilien müssen fachkundig auf die am besten geeigneten Kunden ausgerichtet werden, und der Zugang zu einem Portfolio seriöser Investoren ist ebenso entscheidend wie ein persönlicher Service. Um einen schnellen und einvernehmlichen Verkauf zu ermöglichen, bringen wir zunächst alle verfügbaren Immobilien mit uns bekannten Kunden zusammen, wobei wir deren individuelle Präferenzen berücksichtigen und ihnen genaue Informationen, einschließlich der wichtigsten Verwaltung, professioneller Fotos, Videos und Beschreibungen, sowie eine persönliche Betreuung während des gesamten Kaufprozesses bieten.

Wenn eine Immobilie auf einer Vielzahl von Websites angeboten wird, besteht die Gefahr, dass die Informationen verwässert werden und sogar vage oder ungenau sind, was den Eindruck erweckt, dass die Investition unsolide ist und zu einer Übersättigung führt, die eine unglaubliche Abwertung der Immobilie darstellt. Eine Immobilie, die von zahlreichen Agenturen angeboten wird, kann für einen potenziellen Investor mit spezifischen Anforderungen leicht an Attraktivität verlieren, insbesondere wenn bei der Vermarktung die relevanten Alleinstellungsmerkmale nicht hervorgehoben werden.

Kurz gesagt, die Kundenerfahrung, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, ist einfacher und angenehmer, wenn eine Beziehung zu einem einzigen vertrauenswürdigen und etablierten Makler aufgebaut wird. Ein seriöser Experte mit professionellen, lokalen und internationalen Verbindungen, der Fragen beantworten und eine Immobilie im besten Licht für alle Interessenten darstellen kann, der das Feedback von Besichtigungen analysiert und über die Richtung der zukünftigen Vermarktung berät. Wir haben auch unser zentral gelegenes Büro in Sant Josep, wo unsere Kunden uns jederzeit besuchen können.

Sowohl der Verkauf als auch der Kauf eines Hauses auf der Insel kann unkompliziert sein, wenn beide Parteien sicher sind, dass alles ibiza Properties über die Instrumente, Verbindungen und Erfahrungen verfügt, die ihnen helfen, ihr Ziel zu erreichen.

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