Regierung sucht Mietrechtsverletzer
Der Consell Insular IbizaEs wird berichtet, dass in diesem Sommer eine Gruppe von "Informanten" auf der Insel unterwegs ist, um illegale Ferienvermietungen aufzuspüren und nicht registrierte Hausbesitzer über die Bußgelder zu informieren, die ihnen für ihr Verhalten drohen.
Viviana de Sans, Generalsekretärin der linken Podemos-Partei und für das Wohnungswesen auf Ibiza zuständige Stadträtin, kündigte Anfang des Jahres ihre Absicht an, "Spione" der Regierung zu ernennen, die die Insel aktiv nach verräterischen Anzeichen für illegale Ferienvermietungen, wie z. B. auf Balkonen hängende Strandtücher, absuchen und die Eigentümer darauf hinweisen sollen, dass sie gegen das Gesetz verstoßen. Die Oppositionspartei PP hat diesen Ansatz als lächerlich abgetan und die Meinung vertreten, dass nicht registrierte Eigentümer von Ferienunterkünften bereits wissen, dass sie gegen das Gesetz verstoßen. Sie schlug scherzhaft vor, dass die Einheimischen keine Strandtücher auf ihre Balkone hängen, um eine "Inspektion durch die Informanten" zu vermeiden.
Das harte Durchgreifen gegen nicht registrierte Ferienvermietungen ist eine Reaktion auf die Wohnungskrise der Einwohner und Arbeitnehmer. Es wurde berichtet, dass viele Beschäftigte des Tourismussektors keine geeignete Unterkunft finden oder sich diese nicht leisten können. Der Zustrom von Arbeitnehmern, die zur Unterstützung der Infrastruktur der Ferienanlagen benötigt werden, ist gezwungen, unter unmenschlichen Bedingungen auf Balkonen, in Fahrzeugen und Garagen zu schlafen und für das zweifelhafte Privileg, dies tun zu dürfen, zu viel zu bezahlen.
Die Regierung ist zweifellos auch besorgt über entgangene Steuereinnahmen durch nicht gemeldete Vermietungen, aber man muss sich darüber einig sein, dass ein Regulierungssystem notwendig ist, um sowohl die Urlauber als auch die Eigentümer zu schützen. Die gestiegene Nachfrage nach Unterkünften auf den Balearen hat ausländische Investitionen in Mietobjekte sehr attraktiv gemacht, aber noch nie war es so wichtig, sich rechtlich beraten zu lassen und die Hilfe eines seriösen Maklers oder einer Immobilienverwaltungsgesellschaft in Anspruch zu nehmen. Die Registrierung einer Ferienunterkunft erfordert eine Einkommenssteuererklärung und die Übermittlung persönlicher Daten an die örtlichen Behörden. Hauseigentümer sind auch für die Weitergabe der Pass- oder NIE-Informationen jedes Gastes über 16 Jahren an die Policia Nacional sowie für die Erhebung und Zahlung der Balearen Touristensteuer im Namen der Regierung.
Nach den neuen Gesetzen sind die Beschränkungen für die Ferienvermietung und die Kosten für Lizenzen ab dem 1. Juli dieses Jahres drastisch gestiegen. Wohnungen können im Rahmen eines Standardmietvertrags vermietet werden, sofern keine Dienstleistungen angeboten werden und die Immobilie nicht als Ferienunterkunft beworben wird. Ibiza hat in diesem Jahr bisher einen Besucherrekord verzeichnet, und es wird erwartet, dass die Beliebtheit der Insel weiter zunimmt. Da es in den Monaten Juli und August immer zu wenig Hotelbetten gibt, liegt es nicht im Interesse der Behörden, die private Vermietung zu behindern. Wenn Immobilieninvestoren also alles vorbereitet haben und alle einschlägigen Vorschriften einhalten, ist dies immer noch die beste Zeit, um mit einer Immobilie in jeder Preisklasse die besten Renditen zu erzielen.
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