Britische Investitionen - nicht ausgeschieden
Am 8. Juni dieses Jahres ging Großbritannien erneut an die Urnen, nachdem Theresa May im vergangenen Monat unerwartet Parlamentswahlen ausgerufen hatte. Nach einer Zeit der Instabilität nach dem Brexit hatte das Pfund Sterling britischen und spanischen Hausbesitzern, aber auch potenziellen Investoren, die lang ersehnte Hoffnung gegeben, als es sich langsam zu erholen begann und die Wechselkurse für innereuropäische Transaktionen günstiger wurden.
Im Vorfeld der Parlamentswahlen ist der Kurs jedoch wieder leicht gesunken, aber das ist in einem Land, dessen politische Zukunft zum zweiten Mal innerhalb eines Jahres unsicher ist, zu erwarten. Die Nachfrage der Briten nach spanischen Immobilieninvestitionen wurde durch die ungünstigen Wechselkurse seit dem Brexit zwar beeinträchtigt, aber keineswegs ausgelöscht. Die Zahlen aus dem ersten Quartal des Jahres zeigen einen Gesamtanstieg der ausländischen Immobilieninvestitionen in ganz Spanien um 15,6%, und während der britische Markt um 23. 6% zurückging, waren sie mit 2.150 Hauskäufen und einem ausländischen Marktanteil von 15% immer noch die mit Abstand größte Käufergruppe.
Es folgten die Franzosen (1.433 Käufe, 10% Marktanteil) und die Deutschen (1.137 Käufe, 8% Marktanteil). Die Sorgen um das Pfund Sterling und die Kurzschlussreaktion der Finanzmärkte könnten sich als unbegründet erweisen, und Großbritannien könnte sich über eine Erholung des Pfunds freuen, sobald es einen ordnungsgemäß gewählten Führer hat, der das Land durch eine hoffentlich schmerzlose Trennung von der EU führt. Für jeden, der den Kauf einer Immobilie in Erwägung zieht, ist es jedoch zweifellos an der Zeit, über den Wert seiner Investition nachzudenken.
Die Immobilienpreise auf Ibiza und Mallorca steigen weiterhin rapide an, in nur zwei Jahren um etwa 50%. Das ist eine gute Investition in die Zukunft, aber ein unsicherer Wechselkurs könnte einen Kauf zum richtigen Zeitpunkt verhindern. Um das Risiko zu verringern, kann sich ein potenzieller Käufer entweder für einen "Terminkontrakt" mit festem Kurs entscheiden, der die Sorge um Schwankungen ausräumt, indem er dem Käufer erlaubt, Euro zwei Jahre im Voraus zum Tageskurs zu kaufen. Wenn diese Option pessimistisch erscheint, gibt es auch eine "Marktorder", die den Kauf von Euro ermöglicht, wenn sie den vom Käufer festgelegten optimalen Kurs innerhalb der Frist erreichen. Bei dieser Option gibt es auch einen "Stop-Loss"-Kurs, zu dem der Euro gekauft werden kann, um den Schaden durch negative Währungsschwankungen zu minimieren.
Natürlich gibt es bei beiden Maßnahmen keine Garantien, aber beide bieten ein gewisses Maß an Stabilität und die Möglichkeit, mit Vertrauen zu kaufen. Natürlich sollte jeder, der eine Immobilieninvestition in Übersee in Erwägung zieht, unbedingt mit einem Finanzexperten sprechen, aber lassen Sie sich nicht von einem möglicherweise vorübergehenden Rückgang des Pfund Sterling abschrecken. Wenn Sie gut vorbereitet sind, könnte es keinen besseren Zeitpunkt geben, um auf die balearische Immobilienleiter zu steigen und ganz nach oben zu kommen. Die britischen Investoren haben bewiesen, dass sie immer noch einen gesunden Appetit auf Immobilien in Übersee haben, und die Märkte haben gezeigt, dass sie diesen Appetit zu Recht stillen.
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