Neue Hoffnung für britische Investitionen in spanische Immobilien
Trotz der jüngsten Ungewissheit über den Brexit stellen britische Käufer immer noch die größte Gruppe von Verbrauchern auf dem spanischen Immobilienmarkt. In den zuletzt veröffentlichten Zahlen eines führenden Immobilienmaklerportals werden britische Investoren als was fast 24% aller Website-Besucher ausmacht, verglichen mit einer Gesamtzahl von knapp 60% aus dem übrigen Europa und 16,4% aus dem Rest der Welt. Die Auswirkungen der Entscheidung Großbritanniens, die Europäische Union im Rahmen des Referendums vor fast drei Jahren zu verlassen, lassen sich nur schwer abschätzen, da im Vereinigten Königreich nach wie vor Verwirrung herrscht und die Wellen des Zweifels auf die globalen Märkte übergesprungen sind.
Die Wechselkurse wurden zweifellos durch politische Entscheidungen beeinflusst, was für das Pfund Sterling katastrophale Folgen haben könnte. Nachdem das Pfund jedoch im Juni 2016 mit 1,02 € für 1 £ seinen Tiefststand gegenüber dem Euro erreicht hatte, hat es sich heute wieder auf etwa 1,15 € für 1 £ erholt. und das Potenzial von Investitionen aus dem Ausland.
Trotz aller Irrungen und Wirrungen in der Beziehung zu seinem wichtigsten Kunden ist es dem spanischen Immobilienmarkt jedoch gelungen, sich anzupassen und zu diversifizieren, was zu einem gesunden Wachstum und einem höheren internationalen Interesse geführt hat. In den letzten drei Monaten waren Deutschland, Frankreich und die Niederlande die Spitzenreiter bei den europäischen Anfragen nach spanischen Immobilien, gefolgt von Belgien, Schweden, Italien, Irland, Norwegen, der Schweiz und Dänemark. Interessant ist auch, dass die Anfragen aus Portugal, das traditionell nicht zu den großen Investorenländern für spanische Immobilien gehört, im gleichen Zeitraum um fast 60% gestiegen sind - ein erstaunlicher Anstieg in einem so kurzen Zeitraum.
Diese neue Nachfrage hat zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt. Auf Ibiza zum Beispiel stiegen die Preise im letzten Jahr um 2,7% und erreichten einen durchschnittlichen Immobilienwert von 1,2 Millionen Euro. Auf der Insel gibt es eine Fülle von Immobilien im Wert von über 1 Million Euro zu verkaufen, wobei die Demografie der Investoren jünger ist als in anderen spanischen Regionen.
Für die Briten sieht es so aus, als wäre jetzt der richtige Zeitpunkt, um spanische Immobilien zu kaufen, denn die Frist für den Brexit wurde bis zum 31. Oktober verlängert. Wer weiß, was danach passieren wird?
Die Anleger im Vereinigten Königreich sind nach wie vor bestrebt, von Brexit-sensiblen Ideen zu profitieren und ihr Portfolio neu zu kalibrieren, bevor die Unsicherheit wieder zunimmt. Die Immobilienpreise in Spanien haben keine Aussicht auf einen Rückgang und befinden sich seit dem Ende der Finanzkrise in einem stabilen Aufwärtstrend. Es gibt auch eine neue Dringlichkeit, die durch die neue Konkurrenz aus der ganzen Welt verursacht wird, die zweifelsohne den Anreiz für britische Käufer bieten wird, ihre Position an der Spitze der Investitionen zu stärken und letztendlich zu bestimmen, dass Großbritannien seine Position als Top-Nation für ausländische Hausbesitzer in Spanien beibehält.
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