Meinung der Makler zum Sommerumsatzrückgang auf den Balearen
Der Immobilienmarkt auf den Balearen ist ein beliebtes Ziel für ausländische Investoren und verzeichnet ein konstantes Wachstum, nachdem er 2013 einen geringeren Rückgang erlitten hatte als andere Regionen Spaniens. Nachdem sich die Zahl der Immobilienverkäufe vor fünf Jahren bei 8.000 eingependelt hatte, stieg sie im Jahr 2017 allmählich auf knapp über 15.500 an.
Im Laufe des letzten Jahres Die Immobilienverkäufe auf den Balearen sind in sieben Monaten um mehr als 10% gestiegen, in vier Monaten jedoch gesunken. Im Dezember und März wurde ein gewisser Rückgang der Verkäufe erwartet, aber der Abwärtstrend im Mai und Juni mit einem Rückgang von 27% bzw. 18% war eine unvorhergesehene Situation. Einigen Brancheninsidern zufolge ist es das Angebot und nicht die Nachfrage, die durch den Mangel an geeignetem Bauland zurückgegangen ist. Die Inseln scheinen einfach nicht in der Lage zu sein, genügend erschwingliche Immobilien zu produzieren, um das Wachstum aufrechtzuerhalten.
Marc Pritchard, Sales & Marketing Director von Taylor Wimpy, erklärte gegenüber einer führenden Immobilien-Website, dass die Nachfrage nach wie vor stark sei. Er sagte, dass die Mallorca-Reservierungen von Taylor Wimpy España im Jahr 2018 im Vergleich zu 2017 um 25% gestiegen sind, was darauf hindeutet, dass der gemeldete Rückgang der Verkäufe nicht auf ein nachlassendes Interesse zurückzuführen ist. He said: "Diejenigen, die derzeit auf den Balearen bauen, sehen das volle Bild des Immobilienmarktes 'vor Ort'. Die Käufer suchen nach qualitativ hochwertigen Häusern zu angemessenen Preisen - und sie suchen nach Neubauobjekten, die ihnen das bieten, was sie sonst in den von ihnen gewählten Lagen nicht zum Kauf finden können.
Der Rückgang der Verkäufe spiegelt also nicht so sehr einen Mangel an Vertrauen in den Markt wider, sondern lediglich einen Mangel an Angebot". Ein weiterer Immobilienexperte, Alastair Kinloch, Leiter von Property Works auf Mallorca, erklärte auf derselben Website, dass selbst Käufer der gehobenen Klasse nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Er meinte, dass die Verkäufer "gierig werden" und fügte hinzu, dass "wettbewerbsfähige Preise der einzige Weg zu verkaufen zu sein scheinen".
Viele Makler auf Ibiza sind der Meinung, dass der Umsatzrückgang zum Teil auf die neue Gesetzgebung zurückzuführen ist, die die Ferienvermietung von Privatwohnungen einschränkt. Die Leute kauften manchmal mehrere Wohnungen auf einmal, um sie an Touristen zu vermieten. Seitdem die Behörden gegen illegale Vermietungen vorgehen - und Wohnungen generell keine Lizenz erhalten - ist dieser Markt zurückgegangen. Es wird auch berichtet, dass ausländische Investoren nach Angaben von Maklern auf Ibiza immer noch gerne private Villen und Landgüter kaufen, so dass dieser Teil des Marktes völlig unberührt bleibt.
Die Meinungen über die Ursache des unerwarteten Rückgangs der Immobilienverkäufe im Frühsommer auf den Inseln mögen auseinandergehen, aber der allgemeine Konsens scheint darauf hinzudeuten, dass es sich um eine vorübergehende Situation handelt, die die allgemeine Gesundheit und das stetige Wachstum eines weltweit attraktiven Investitionsmarktes nicht beeinträchtigen wird.
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