Las ventas al extranjero impulsan el mercado inmobiliario español
Las cifras publicadas por los registradores españoles el mes pasado indicaron que el 13,5% de todas las compras de viviendas en 2016 fueron realizadas por no españoles. Esto muestra un pequeño descenso con respecto al año anterior, pero sigue siendo una de cada 7,5 transacciones inmobiliarias en toda España. A pesar del efecto del Brexit, el mayor grupo de compradores, dentro del total de ventas en el extranjero, siguieron siendo los británicos, que representaron 19% a lo largo del año, sólo cayendo a 16,4% durante el último trimestre. Esto representa 2,5% del total de ventas inmobiliarias en España.
El siguiente país que más invirtió fue Alemania, que representó 9,2% del mercado inmobiliario internacional de España, lo que supone 1,24% de la adquisición nacional de inmuebles. Los compradores franceses representaron 8,5% de las ventas al extranjero, mientras que los ciudadanos suecos y belgas fueron responsables de 6,4% y 6,3% de la inversión en el extranjero, respectivamente. Los siguientes en importancia fueron los italianos, con 5,7%. Este análisis final de la compra de inmuebles extranjeros y españoles sugiere que el Brexit sólo ha tenido un ligero impacto en el mercado británico, debido al debilitamiento de la libra esterlina y a un clima de incertidumbre sobre la futura legislación que afectará a un Reino Unido fuera de la Comunidad Europea.
Esa misma legislación puede, de hecho, fomentar una mayor migración desde Gran Bretaña. El entusiasmo por las viviendas vacacionales españolas ha aumentado considerablemente y parece probable que el interés de otros compradores internacionales compense cualquier posible déficit de ventas a ciudadanos británicos. El mercado español ha capeado sin duda la tormenta que ha sacudido al sector inmobiliario internacional y sigue prosperando, especialmente en los destinos vacacionales más populares, considerados universalmente no sólo como pintorescos, sino también como seguros y hospitalarios.
El Gobierno británico especula sobre los efectos de la propuesta de "ESTA" europea
En las Cámaras del Reino Unido se informó de que la Comunidad Europea estaba estudiando la posibilidad de implantar un sistema electrónico de permisos de viaje, para los visitantes de fuera de Europa, similar al de Estados Unidos. El Sistema Electrónico de Autorización de Viaje (ESTA) de Estados Unidos es un requisito para los extranjeros, incluso para los que pasan por Estados Unidos y sus aguas como parte de un viaje en curso.
El documento permite a los visitantes permanecer en el país hasta 90 días sin necesidad de visado y cuesta el equivalente a 11 libras esterlinas. Todavía no está claro si los ciudadanos del Reino Unido necesitarán ese permiso para visitar los países europeos tras su retirada total de la UE. El ministro británico de Inmigración, Robert Goodwill, insistió en que los británicos ya están acostumbrados al sistema ESTA y comentó: "vemos con interés cómo podría desarrollarse el esquema europeo y qué similitudes, y diferencias, puede haber con el esquema estadounidense. En principio, este tipo de esquema suele contribuir a mejorar la seguridad".
El miembro del SNP en el Comité de Escrutinio Europeo, Alan Brown, no estuvo de acuerdo, argumentando que los defensores del Leave en la campaña del referéndum habían insistido en que no habría necesidad de esquemas de viaje similares a los visados después del Brexit, añadiendo: "un Esta sigue llevando tiempo y costando dinero y es algo que la gente tiene que repetir". Por lo tanto, cualquiera que sea el efecto que esto, y la legislación posterior, tenga sobre los visitantes del Reino Unido a Europa en el futuro, sugeriría que aquellos que planean comprar una propiedad en España deberían actuar rápidamente para beneficiarse de las relajadas leyes de inmigración y residencia que siguen vigentes por ahora.
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