Subida de la tasa turística en 2018
La semana pasada se anunció que el impuesto turístico de Baleares se duplicará en 2018. Introducido en julio de 2016, el impuesto es pagado por todos los turistas mayores de 16 años y actualmente oscila entre 0,50€ y 2,50€ por día, en verano, dependiendo de la categoría del alojamiento. La subida del impuesto para el próximo año ha sido bien recibida por algunas partes, entre ellas los sindicatos y los ecologistas. El consejero de Turismo, Biel Barceló, ha insistido en la "aceptación social" de la tasa, cuyo objetivo es promover el turismo sostenible.
Gran parte del sector empresarial, sin embargo, ha condenado la medida y los operadores turísticos están en contra de la subida de impuestos, con el director general de Thomas Cook Tour Operators, Peter Fankhauser, afirmando que el segmento del turismo familiar podría considerar la búsqueda de alternativas a las Baleares debido al gasto extra. Hasta el momento, la tasa no parece haber afectado negativamente al turismo, ya que los visitantes de Baleares han alcanzado cifras récord por octavo año consecutivo.
En mayo de 2017, los visitantes procedentes del Reino Unido aumentaron en 20% en Mallorca, y las Islas Baleares se han vuelto, globalmente, más atractivas como destinos vacacionales. Parte del negocio de alquiler se ha trasladado a los alojamientos de propiedad privada, donde el crecimiento ha superado al del sector comercial por primera vez, lo que hace que la compra para alquilar sea una propuesta muy atractiva. El Gobierno insiste en que el gasto de los turistas no se ha visto afectado por la introducción de la tasa turística, pero los propietarios de pequeños negocios no están de acuerdo, mientras que los supermercados y los grandes minoristas han informado de un aumento de los beneficios, debido, en gran parte, a los alquileres vacacionales privados.
Hay que tener en cuenta que cualquier reducción prevista en las reservas hoteleras durante septiembre se verá contrarrestada por el aumento de los precios. Los ingresos procedentes de la tasa turística se destinan a mejorar las infraestructuras de las islas, lo que, a su vez, las hará más atractivas para el mercado del alquiler. Proyectos como la tan esperada finalización del paseo marítimo de la bahía de San Antonio, en Ibiza, han supuesto una inyección de dinero que mejorará el valor de las propiedades en el futuro.
Reacción a la nueva legislación sobre alquileres
Las modificaciones de la legislación sobre alquileres privados, introducidas en julio de este año, han provocado fuertes reacciones de las partes afectadas. La legislación se puso en marcha para regular el alquiler de viviendas, reconociendo al mismo tiempo la necesidad de estas propiedades como alternativa a los alojamientos vacacionales de propiedad comercial.
El Gobierno sostiene que las nuevas leyes son necesarias para garantizar la concesión de licencias, las normas y el pago de los impuestos correspondientes. El partido político Ciudadanos, en Baleares, sin embargo, ha condenado la legislación, calificándola de "cínica, vergonzosa y un insulto a la inteligencia de los ciudadanos".
La empresa independiente de alquiler de viviendas, Airbnb, se reunió recientemente con el Ministerio de Turismo y se dice que está esperando asesoramiento jurídico sobre su "interpretación" de las nuevas leyes. HomeAway, otra agencia privada de alquiler, informó de que se había aconsejado a los usuarios que retiraran los anuncios de las propiedades que no cumplían con la nueva legislación. Mientras tanto, una decisión de un tribunal catalán anuló una multa impuesta a Airbnb, lo que alimentó las especulaciones de que la legislación tendrá que ser modificada.
La ley, en su estado actual, sigue permitiendo el alquiler privado a los veraneantes con la condición de que se presenten las licencias correspondientes. Por lo tanto, es esencial que se busque un buen asesoramiento jurídico antes de entrar en el mercado potencialmente muy lucrativo del alquiler vacacional.
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