Últimas cifras de venta de viviendas - Y por qué comprar ahora
Las cifras recientemente publicadas por el Instituto Nacional de Estadística muestran que el número de ventas de viviendas españolas aumentó en 5% en términos interanuales. Las ventas de viviendas nuevas, en toda España, aumentaron 7%, hasta 8.303, en mayo, mientras que Las reventas aumentaron en un porcentaje más modesto, pero aún impresionante, de 5% a 38.874, durante el mismo periodo. Los datos proceden de las compras inscrita en el Registro de la Propiedad donde consta que 42.708 ventas de viviendas españolas fueron registrado en abril de 2018. Esto se eleva a 47.177 si se incluyen en el cálculo las viviendas protegidas. Las viviendas sobre plano no se registran en estas estadísticas, aunque actualmente representan uno de los sectores de mayor expansión del mercado inmobiliario español.
El mayor crecimiento en la compra de inmuebles se produjo en zonas como Alicante, en la Costa Blanca, donde hubo un aumento de unos 18%, mientras que la región de Cataluña, que incluye muchos destinos turísticos populares, sólo vio un crecimiento de 3% y nuestras propias Islas Baleares vieron un ligero descenso en las ventas de viviendas de 1%. Las razones de la caída de la actividad de los compradores en Baleares sólo pueden ser fuente de especulación, por ahora, aunque, es justo decir que el comienzo del año siempre ve un mercado inmobiliario ligeramente deprimido en esta región.
El interés por la compra de propiedades tiende a ganar impulso y está en su punto álgido a medida que la temporada se acerca a su fin. La demanda sigue siendo ciertamente alta y gran parte del interés proviene ahora de los locales, aunque, de las 4.030 transacciones de enero a marzo de 2018, 1.357 involucraron a inversores internacionales. Un alentador aumento de los precios medios de la vivienda de más de 8% durante el primer trimestre de 2018 puede haber persuadido a los posibles vendedores a esperar el momento óptimo para poner sus propiedades en el mercado.
La nueva legislación sobre alquileres también ha dado a los propietarios más oportunidades de generar ingresos con su inversión. La reducción del volumen de negocio puede considerarse una buena noticia para las islas, ya que ayudará a frenar el flujo de población entre el verano y el invierno, especialmente en Ibiza, Menorca y Formentera, que actualmente se consideran en gran medida vacaciones de verano. a pesar de disfrutar de un clima invernal agradable y de infraestructuras suficientes para vivir todo el año.
La comunidad ex=pat de residentes en las Islas Baleares suma más de 146.000, lo que representa un 13,2% de la población. Los grupos más numerosos proceden de Alemania y Reino Unido, con 27.700 y 24.000 respectivamente. Italia tiene más de 20.000 de sus ciudadanos viviendo en Baleares, mientras que países como En Rumanía y Bulgaria se ha producido un fuerte aumento de la tasa de repatriación. Los inversores extranjeros, tanto si tienen la intención de vivir en las islas como de comprar una casa de vacaciones, deberían comprar las propiedades disponibles ahora para aprovechar los beneficios de un mercado de compradores temporal.
La inversión extranjera sigue representando un 33,7% del mercado inmobiliario en Baleares y la confianza es alta. El repunte de la economía ha llevado a la finalización de muchos proyectos, previamente archivados, y los ingresos de un próspero mercado vacacional siguen atrayendo el interés de todos los rincones del mundo.
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