El mercado inmobiliario español se mueve con los tiempos

Las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran un aumento de las transacciones inmobiliarias españolas de 2% durante los cinco primeros meses de 2019 si se compara con el mismo periodo de 2018. La subida más pronunciada del mercado se produjo en las compras de viviendas nuevas, donde un crecimiento de 11% representa unos 19% del total de las ventas. La inversión extranjera, sin embargo, experimentó un ligero descenso durante el primer trimestre de 2019, según la información del Registro de la Propiedad, cayendo a 12% de las ventas de viviendas nuevas en toda España desde 13% durante el mismo período de 2018. Los precios de la propiedad en toda España registraron un aumento anual de 6% en junio de 2019. La economía española en general también experimentó un crecimiento saludable de 2,5% el año pasado, y aunque el Fondo Monetario Internacional ha pronosticado que se nivelará a 2,2% durante 2019, todavía hay mucho más optimismo que en las predicciones para sus vecinos europeos. Se espera que las economías de Francia y Reino Unido sólo crezcan 1,5% y Alemania 1,3% a lo largo del año, según el FMI. El desempleo en España también se redujo en casi 11,7% durante el primer trimestre de 2019, lo que puede ser responsable de un aumento de la demanda de viviendas por parte de los españoles y de un incremento de 16% en las ventas de propiedades del mercado medio con un valor de entre 450.000€ y 900.000€. El sector turístico ha demostrado ser extremadamente beneficioso para la economía general de España, ya que los visitantes han alcanzado cifras sin precedentes, con más de 29 millones registrados en los primeros cinco meses de 2019. Los turistas extranjeros también han gastado más que nunca, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), aportando más de 30.000 millones de euros a las finanzas del país. Aquí en Ibiza el mercado inmobiliario, para las familias del extranjero, es principalmente una mezcla de casas de vacaciones y residencias principales, ya que desean hacer de la isla su hogar. El nuevo grupo demográfico del inversor medio es un profesional o un empresario, a menudo con hijos pequeños, que desea aprovechar la reputación, las escuelas internacionales y la gama de servicios públicos que ofrece ahora Ibiza. El tipo de propiedades más demandadas son las villas de tres a cuatro dormitorios con piscina privada. La región suroeste de San José siempre ha sido popular entre estos colonos, ya que está cerca de la ciudad de Ibiza, de las fabulosas playas y de San Antonio, pero, debido al tamaño de la isla y a la facilidad de acceso, muchos buscan Cala Vadella, Cala Tarida, Es Cubells y zonas del noreste como San Carlos, que también ofrece colegios internacionales y servicios cotidianos en la cercana ciudad de Santa Eulalia. La nueva normativa sobre licencias turísticas en Baleares ha servido para desanimar a algunos a la hora de invertir en segundas viviendas, que a menudo se adquieren con la intención de generar ingresos por el alquiler vacacional. Esto puede ser más difícil que en el pasado, pero todavía es posible siempre que se siga el procedimiento correcto y se busque el asesoramiento de expertos. El crecimiento de la demanda de alojamiento en la isla podría convertir la compra de una propiedad "para alquilar" en una perspectiva muy lucrativa.

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