Les Baléares en tête de la reprise des ventes immobilières

Les Baléares affichent la plus forte tendance à la hausse des ventes de biens immobiliers espagnols, les agences situées dans des zones clés telles qu'Ibiza, Marbella et Valence faisant état d'une augmentation de quelque 391 TTP3 sur les îles, contre 281 TTP3 dans les grandes villes. Les zones traditionnelles du marché britannique, telles que la Costa Blanca et la Costa Del Sol, ont connu une augmentation un peu plus faible de la demande, ce qui pourrait être attribué à un changement dans la démographie des acheteurs, qui sont passés de retraités et de propriétaires de résidences secondaires à des citoyens britanniques désillusionnés par la décision du Royaume-Uni de quitter l'UE. Des recherches menées par la London School of Economics ont montré qu'environ 10% des électeurs du "Remain", âgés pour la plupart de 18 à 25 ans, cherchent désormais un logement et un emploi dans les grandes villes espagnoles, à mesure que l'économie locale se redresse. Le marché est également soutenu par un afflux de propriétés espagnoles appartenant à d'anciens Britanniques, les vendeurs britanniques essayant de tirer parti de la valeur accrue de l'euro par rapport à la livre. Les nouvelles constructions deviennent extrêmement populaires, car les projets commencés avant la crise financière sont enfin achevés. Malgré l'affaiblissement de la livre, l'immobilier espagnol représente toujours une bonne valeur pour les investisseurs britanniques, avec des prix en baisse de 30-35% par rapport au pic de 2007. L'intérêt du Royaume-Uni a légèrement diminué immédiatement après le vote sur le Brexit, mais a depuis repris, tandis que les propriétés haut de gamme ont toujours été plus populaires auprès des autres nationalités et ont réussi à maintenir leur attrait mondial.

Le gouvernement promet une aide aux nouveaux projets

Ce mois-ci, le Consell d'Ibiza a annoncé des subventions d'un montant de 148 000 € pour des projets à l'échelle de l'île. Les paiements seront divisés en deux phases pour aider à la durabilité environnementale et culturelle, à l'éducation, au sport, aux services à la jeunesse et aux activités tout au long de l'année 2016. La subvention initiale de 48 000 € sera utilisée pour la promotion du patrimoine et de la culture. Il n'y a pas de disposition spécifique pour les événements musicaux ou les spectacles, mais le conseil acceptera les offres entre le 3 août et le 22 août. Les subventions seront accordées aux projets qui, à son avis, démontrent une promotion efficace de la diversité culturelle de l'île. Par ailleurs, le conseil municipal de Santa Eulalia a attribué à sa "planification minutieuse et à sa bonne gestion" la création d'un excédent budgétaire s'élevant à 3,17 millions d'euros, qui sera utilisé pour améliorer l'infrastructure et la sécurité routière. Les zones spécifiques d'amélioration comprennent Cala Llenya, Can Ramon et Sa Font.

L'évolution du tourisme à Ibiza

Le mois d'août est traditionnellement le mois le plus chargé de l'année à Ibiza, et les réservations de 2016 en témoignent, mais le marché est en train de changer. La saison commence plus tôt et les hôtels, conscients de ce fait, se retrouvent entièrement occupés dès le mois d'avril. Les restaurants et les clubs sont ouverts en dehors de la saison maritime et l'hiver 2015/16 a été le plus actif depuis longtemps. Le choix ne se limite plus à la ville d'Ibiza, car les hôtels Agroturismo (boutiques de campagne) vont à l'encontre de la tendance à la fermeture pour l'hiver. Le marché de la location haut de gamme est florissant, tout au long de l'année, et la demande d'hébergement en villa a entraîné une augmentation substantielle du rendement potentiel pour les propriétaires. À quelques encablures de Barcelone, qui accueille des vols quotidiens en provenance de nombreux pays européens, Ibiza, l'île la plus méridionale des Baléares, jouit d'un climat hivernal particulièrement agréable. Avec des paysages époustouflants, un temps clément et de nombreux équipements, il semble que l'île d'Ibiza devienne de plus en plus attrayante pour les investisseurs potentiels dans les années à venir.