Les investissements étrangers stimulent le marché du luxe

Selon une étude récemment publiée par une agence immobilière internationale de premier plan, les riches acheteurs étrangers sont le moteur du marché de l'immobilier de luxe en Espagne. La tendance de croissance la plus élevée a été observée dans les grandes villes et les zones côtières les plus recherchées d'Espagne. Les ventes de propriétés de luxe en 2018 auraient augmenté de 28% en glissement annuel dans l'ensemble du pays, en comparaison avec une croissance de plus de 56% dans des régions telles que : Ibiza, Barcelone, Marbella et Valence où le prix moyen des propriétés en 2018 était supérieur à 1,5 million d'euros.

Les investissements étrangers dans tous les types de propriété ont augmenté de 13% à travers l'Espagne par rapport à la même période en 2017. Les chiffres de l'agence indiquent que les acheteurs britanniques étaient toujours le groupe le plus important, représentant 15,5% de toutes les ventes à des non-ressortissants espagnols. Le marché britannique a également représenté 22% d'investissement dans les propriétés de luxe, définies comme celles dont le prix est supérieur à 900 000€. Ces chiffres semblent surprenants au vu des conséquences possibles de la sortie de la Grande-Bretagne de l'Union européenne, mais l'impact du résultat du référendum de 2016 s'est avéré à la fois temporaire et négligeable.

Sur l'ensemble des étrangers qui ont acheté un bien immobilier en Espagne, 56% ont déclaré avoir besoin d'une résidence de vacances, 22% d'une résidence principale et 20% sont entrés sur le marché de l'immobilier uniquement en tant qu'acheteurs de biens immobiliers. investissement. Les propriétés situées dans des régions rurales ou côtières très prisées sont peu nombreuses, ce qui crée une demande maximale et permet d'obtenir les prix les plus élevés. Ces propriétés exclusives constituent un ensemble attrayant pour les acheteurs étrangers qui disposent du budget nécessaire pour les acquérir.

L'investissement dans l'immobilier espagnol haut de gamme peut s'avérer une perspective lucrative et passionnante, qu'il s'agisse de l'achat d'une maison de retraite ou d'une résidence secondaire, un projet locatif ou un nouveau projet de vie. Selon les informations publiées par le Registre foncier espagnol, les ventes résidentielles par des étrangers sont également passées de 19 800 en 2010 à environ 65 500 en 2018, soit une augmentation de plus de 20%. Les étrangers ont sans aucun doute vu le potentiel de l'investissement dans l'immobilier espagnol et ont représenté l'année dernière quelque 12,6% du marché total.

Les maisons luxueuses situées dans des endroits privilégiés se sont révélées les plus attrayantes pour les acheteurs étrangers, car elles offrent les meilleures perspectives de rendement. Les prix moyens dans toute l'Espagne ont augmenté de 8% depuis 2014 et bien plus en certaines villes, zones côtières et rurales. Ibiza est l'exemple parfait d'une destination riche en opportunités uniques d'investissement. Compte tenu de sa taille, elle offre un choix incomparable de domaines ruraux, de villas de campagne et d'appartements élégants. L'île dégage un charme énigmatique et chaque La région possède ses propres attractions.

Les lois qui régissent le florissant marché immobilier espagnol sont favorables aux acheteurs étrangers et le pays jouit d'une réputation bien établie en tant que destination touristique mondiale. Il est donc inévitable que des investisseurs avisés d'Europe et du reste du monde se tournent vers l'Espagne pour acheter des biens immobiliers. L'investissement étranger s'est avéré être la clé de la reprise du marché immobilier espagnol au cours de la décennie qui a suivi la crise financière et tout porte à croire qu'il continuera à soutenir la croissance et l'expansion de ce secteur vital de l'économie espagnole.