Une année qui se termine bien pour les ventes immobilières à Ibiza

Le marché immobilier d'Ibiza est sur une nette tendance à la hausse à la fin d'une année d'adversité et de pessimisme sans précédent dans d'autres secteurs de l'industrie. Presque toutes les entreprises continuent de subir les effets à long terme du COVID 19 qui a mis à l'épreuve le cœur même de l'entreprise dans le monde. Ici, sur cette petite île, cependant, la situation est bonne pour l'investissement dans l'immobilier et la situation semble montrer de nouveaux signes d'amélioration au cours de l'année à venir.

Après que les restrictions de voyage ont provoqué une baisse massive du commerce touristique cet été, les visiteurs en Espagne et dans les îles Baléares devraient monter en flèche l'année prochaine. Avant même que le vaccin ne soit largement diffusé, les voyagistes signalent une augmentation des réservations pour 2021 supérieure à 30%. Une situation très inhabituelle pendant la période traditionnellement lente d'avant Noël. Les agents immobiliers signalent une augmentation similaire des ventes de propriétés de vacances, ce qui suggère que les investisseurs réclament une résidence secondaire au soleil dont ils pourront profiter une fois la menace du virus passée.

Les acheteurs britanniques cherchent également à investir avant le début d'une année, ce qui ajoutera inévitablement des complications et des implications financières supplémentaires au processus. Les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires sont à un niveau historiquement bas et pour ceux qui peuvent se permettre d'acheter une propriété, il n'y a jamais eu de meilleur moment. L'épuisement des programmes de vols en 2020 a rendu plus difficile la visualisation des maisons, ce qui signifie que seuls les acheteurs sérieux manifestent de l'intérêt et, bien que les sites Web semblent générer moins de demandes, ces demandes d'informations sont converties en ventes dans une proportion beaucoup plus élevée de cas. Une autre option, de plus en plus populaire, consiste à être propriétaire, non pas physiquement, mais via des fonds d'investissement et des sociétés immobilières.

Ces coopératives achètent des projets plus importants ou un certain nombre de chantiers de construction et cherchent à étendre leurs investissements en Espagne en raison des bons rendements historiques du pays. L'achat d'actions dans de telles sociétés n'est peut-être pas la meilleure option pour l'acheteur privé, mais cela libère l'investisseur des soucis d'administration et de légalité. Une considération primordiale est la contribution des fonds d'investissement aux marchés immobiliers des pays où ils choisissent d'acheter. Depuis la confirmation du Brexit, de nombreuses sociétés immobilières ont abandonné l'incertitude du Royaume-Uni et se sont tournées vers des pays plus sûrs comme l'Espagne.

Le marché du logement d'Ibiza a toujours été robuste et le restera en raison de la hausse des prix, tirée par la demande, qui continuera à dépasser l'offre. L'île attire des investisseurs étrangers haut de gamme et possède une industrie de la construction capable de répondre aux besoins du marché du luxe. Les restrictions de construction ne servent qu'à rendre la propriété plus précieuse, ce qui se traduit par un investissement lucratif à long terme attrayant pour les clients mondiaux les plus exigeants. Personne n'aurait pu prédire l'impact de 2020 sur le marché immobilier mais, alors que l'année touche à sa fin, un regain d'optimisme est un antidote bienvenu à la morosité du virus et une source d'espoir pour la reprise complète de l'économie de l'île en 2021. .

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