Nouvelle année - nouvelle propriété
Alors que les dernières pages de l'agenda 2016 se tournent, tous les astrologues des journaux prédisent votre année à venir. Les conseils qui suivent s'adressent à ceux qui aiment prendre leur destin en main, rechercher chaque action et sa conséquence. Si vous avez envisagé d'acheter une propriété aux Baléares, il n'y a pas de meilleur moment que le présent, cependant, compte tenu de la diversité des biens immobiliers sur le marché, voici les facteurs qu'il peut être sage de considérer, avant d'entrer dans un nouveau chapitre de la vie :
Localisation et objectif - Ibiza ne présente pas de difficultés géographiques ; compte tenu de sa taille, l'île peut être parcourue du nord au sud ou de l'est à l'ouest en 40 minutes. Toutefois, si vous êtes une famille qui commence une nouvelle vie et que vous souhaitez être proche d'écoles internationales, pensez à Santa Eulalia sur la côte est ou à Santa Gertrudis au centre de l'île. Pour les locations de vacances lucratives, choisissez la côte ouest avec ses couchers de soleil colorés et la vie nocturne de San Antonio. La région occidentale de San Jose, par exemple, est très prisée car elle offre une multitude de commodités ainsi que certaines des plus belles plages naturelles de l'île et des paysages époustouflants. Le sud d'Ibiza, proche de la capitale, est très recherché et peut se vendre plus cher, même si les rendements locatifs y sont plus élevés. La demande de propriétés autour de Playa D'en Bossa, Talamanca et Salinas dépasse largement l'offre, en particulier pendant la saison des clubs. Le nord est incroyablement pittoresque et considéré par beaucoup comme la "vraie" Ibiza. L'ancien port de pêche de San Miguel, même s'il offre moins de possibilités de se délecter d'un style de vie hédoniste, propose un mode de vie authentique et idyllique.
Budget - En entrée de gamme, vous pouvez trouver un appartement d'occasion sur l'île pour moins de 140 000 €, mais les prix dépendent beaucoup de l'emplacement. Les maisons de ville commencent à environ 250 000 € et les villas individuelles à 450 000 €. Les propriétés situées sur la côte ont tendance à être plus chères que les maisons situées à l'intérieur des terres, mais cela ne doit pas décourager ceux qui ont un budget limité, car un emplacement rural offre un plus grand degré d'intimité et souvent un terrain plus grand. N'oubliez pas que sur une île de la taille d'Ibiza, le terrain est un bien de grande valeur. Les constructions neuves sont très demandées depuis la réapparition de la construction, après les jours sombres de la crise financière. Les sites sont généralement concentrés autour des stations balnéaires, ce qui signifie que les rendements locatifs saisonniers sont élevés et que le financement est relativement facile à obtenir. Les prix, bien sûr, dépendent de la taille et de l'emplacement, mais commencent à partir d'un peu moins de 200 000 €.
Stratégie - La première étape consiste à contacter un agent immobilier local de bonne réputation qui sera en mesure de vous conseiller et de vous aider à répondre à vos besoins. Le bon agent peut vous fournir une représentation financière et juridique ainsi qu'une touche personnelle. N'oubliez pas que pour maximiser les bénéfices de votre investissement, il est important d'être en possession des informations pertinentes et actualisées et de comprendre comment la législation locale vous affecte en tant que propriétaire d'une maison aux Baléares. Un allié avisé dans le processus peut garantir que votre investissement dans l'avenir sera réalisé rapidement et sans heurts, avec les meilleurs retours sur investissement.
Nous vous souhaitons une bonne et heureuse année 2017 !
