Investissements britanniques : en baisse mais pas exclus
Le 8 juin dernier, la Grande-Bretagne est retournée aux urnes à l'occasion d'élections générales inattendues convoquées par Theresa May le mois dernier. Après une période d'instabilité suite au Brexit, la livre sterling a donné aux propriétaires britanniques et espagnols, ainsi qu'aux investisseurs potentiels, l'espoir tant attendu, car elle a commencé à se redresser lentement et les taux de change sont devenus plus favorables pour les transactions intereuropéennes.
À l'approche des élections générales, cependant, le taux a, une fois de plus, légèrement baissé, mais il faut s'y attendre de la part d'un pays plongé dans l'incertitude quant à son avenir politique pour la deuxième fois en moins d'un an. La demande d'investissement immobilier espagnol parmi les Britanniques a été touchée par des taux de change défavorables depuis le Brexit, mais n'a certainement pas été anéantie. Les chiffres du premier trimestre de l'année montrent une augmentation globale de l'investissement immobilier étranger dans toute l'Espagne de 15,6%, et, alors que le marché britannique a chuté de 23. 6%, ils restaient de loin le groupe d'acheteurs le plus important, avec 2 150 achats de logements et une part de marché étrangère de 15%.
Viennent ensuite les Français (1 433 achats, 10% de part de marché) et les Allemands (1 137 achats, 8% de part de marché). Les inquiétudes concernant la livre sterling et la réaction impulsive des marchés financiers pourraient s'avérer infondées et la Grande-Bretagne pourrait célébrer une reprise de la livre une fois qu'elle aura un dirigeant correctement élu pour mener le pays à travers une séparation, que l'on espère sans douleur, de l'UE. Pour tous ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier, cependant, c'est sans aucun doute le moment de réfléchir à la valeur de leur investissement.
Les prix de l'immobilier à Ibiza et à Majorque continuent de grimper rapidement, augmentant d'environ 50% en seulement deux ans. Il s'agit donc d'un bon investissement pour l'avenir, mais un taux de change incertain pourrait être rédhibitoire pour acheter maintenant, au bon moment. Pour réduire le risque, l'acheteur potentiel peut opter pour un "contrat à terme" à taux fixe, qui élimine les inquiétudes liées aux fluctuations en permettant à l'acheteur d'acheter des euros deux ans à l'avance au taux du jour. Si cette option semble pessimiste, il existe également un "ordre de marché" qui permettra d'acheter des euros s'ils atteignent le taux optimal fixé par l'acheteur dans le délai imparti. Cette option est également assortie d'un "stop loss", c'est-à-dire d'un taux inférieur auquel il est possible d'acheter des euros afin de minimiser les dommages causés par les fluctuations négatives de la devise.
Bien entendu, aucune de ces mesures n'offre de garantie, mais elles apporteront toutes deux un certain degré de stabilité et la possibilité d'acheter en toute confiance. Bien entendu, il est essentiel que toute personne envisageant un investissement immobilier à l'étranger s'adresse à un expert financier, mais ne vous laissez pas décourager par ce qui pourrait être une baisse temporaire de la livre sterling. Si vous êtes bien préparé, il n'y a pas de meilleur moment pour monter sur l'échelle immobilière des Baléares et atteindre le sommet. Les investisseurs britanniques ont prouvé qu'ils avaient toujours un grand appétit pour l'immobilier à l'étranger et les marchés ont montré qu'ils avaient raison de le nourrir.
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