Un nouvel espoir pour les investissements britanniques dans l'immobilier espagnol

Malgré les dernières incertitudes liées au Brexit, les acheteurs britanniques constituent toujours le plus grand groupe de consommateurs sur le marché immobilier espagnol. Dans ses derniers chiffres publiés, un portail d'agences immobilières de premier plan indique que les investisseurs britanniques se répartissent comme suit représentant près de 24% de l'ensemble des visiteurs du site, contre un total d'un peu moins de 60% pour le reste de l'Europe et 16,4% pour le reste du monde. L'impact de la décision du Royaume-Uni de quitter l'Union européenne lors du référendum qui s'est tenu il y a près de trois ans est singulièrement difficile à évaluer, car la confusion continue de régner au Royaume-Uni et les vagues de doute se sont propagées aux marchés mondiaux.

Les taux de change ont sans aucun doute été affectés par les décisions politiques, ce qui aurait pu être désastreux pour la livre sterling. Cependant, après avoir atteint son taux de change le plus bas par rapport à l'euro en juin 2016 (1,02 € pour 1 £), la livre a rebondi aujourd'hui aux alentours de 1,15 € pour 1 £. C'est une nouvelle encourageante pour les acheteurs britanniques, car elle rétablit la confiance dans la capacité d'achat du pays. et le potentiel d'investissement à l'étranger.

Malgré tous les rebondissements dans sa relation avec son premier client, l'immobilier espagnol a réussi à s'adapter et à se diversifier, ce qui se traduit par une croissance saine et un intérêt international accru. Au cours des trois derniers mois, l'Allemagne, la France et les Pays-Bas ont été les principaux demandeurs de biens immobiliers espagnols en Europe, suivis par la Belgique, la Suède, l'Italie, l'Irlande, la Norvège, la Suisse et le Danemark. Il est également intéressant de noter que les demandes en provenance du Portugal, qui n'est pas traditionnellement un pays investisseur majeur dans l'immobilier espagnol, ont augmenté de près de 60% au cours de la même période - une augmentation stupéfiante dans un laps de temps aussi court.

Cette nouvelle demande a entraîné une escalade continue de la valeur des biens immobiliers. Ibiza, par exemple, a connu une augmentation des prix de 2,7% au cours de l'année dernière et a atteint une valeur moyenne de 1,2 million d'euros. L'île dispose d'une abondance de propriétés à vendre d'une valeur supérieure à 1 million d'euros, les investisseurs étant plus jeunes que dans d'autres régions d'Espagne.

Pour les Britanniques, il semble que le moment soit venu d'acheter une propriété en Espagne, car la date limite du Brexit a été repoussée au 31 octobre. Après cela, qui sait ce qui se passera ?

Les investisseurs britanniques sont toujours désireux de profiter des idées sensibles au Brexit et de recalibrer leur portefeuille avant que l'incertitude ne reprenne le dessus. Les prix de l'immobilier en Espagne ne montrent aucune perspective de baisse et ont continué à suivre une tendance stable à la hausse depuis la fin de la crise financière. Il y a également une nouvelle urgence causée par une nouvelle concurrence mondiale qui, sans aucun doute, incitera les acheteurs britanniques à renforcer leur position à l'avant-garde de l'investissement et, en fin de compte, déterminera la Grande-Bretagne à maintenir sa position en tant que première nation de propriétaires étrangers en Espagne.

(Bien présenté : notre ref 1102)