Les îles Baléares à l'avant-garde de la flambée des prix de l'immobilier espagnol (4%), la plus forte hausse en glissement annuel depuis 2007
Selon les chiffres publiés aujourd'hui par l'Institut national de la statistique (INE), les prix des logements en Espagne ont augmenté de 4,21 % au cours du deuxième trimestre de l'année par rapport à la période de trois mois précédente.
D'une année sur l'autre, les chiffres récents représentent une hausse de 4% des prix de l'immobilier. Il s'agit de la plus forte augmentation depuis 2007, juste avant le début de la crise économique mondiale et le krach immobilier qui s'en est suivi en Espagne.
Cette augmentation significative des prix, qui n'est comparable qu'à l'époque de la bulle immobilière, concerne à la fois les logements neufs et les logements existants et laisse présager une reprise de l'immobilier à l'échelle nationale, grâce à l'amélioration des prévisions pour l'ensemble de l'économie espagnole.
L'une des clés de cette expansion a été la flambée des prix des logements existants, qui ont augmenté de 4,6% au deuxième trimestre 2015. Les logements neufs se sont appréciés de 1,5% par rapport au premier trimestre.
Le krach immobilier a fait chuter les prix de plus de 36%. L'année dernière, une légère amélioration a été constatée, mais elle a été très variable selon les régions. Cette fois-ci, toutes les régions espagnoles ont enregistré des hausses de prix, ce qui accélère le rythme d'expansion.
Toutes les régions d'Espagne ont enregistré des hausses trimestrielles, selon les données de l'INE. Les plus fortes hausses de prix d'une année sur l'autre ont lieu dans les régions où le secteur immobilier détecte la plus forte demande et concentre ses mises en chantier : les îles Baléares (7,3%), la Catalogne (5,5%), Madrid (6,4%) et la Cantabrie (5,1%). Les prix ont le moins augmenté dans les Asturies, l'Estrémadure et la Galice, avec des hausses inférieures à 1 %.
(Source : El Pais - Tue 8 Sep 2015)
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