Regering zoekt overtreders van huurregels
Het Consell Insular IbizaEr wordt gemeld dat deze zomer een groep "informanten" over het eiland reist om illegale vakantieverhuur te helpen opsporen en om niet-geregistreerde huiseigenaren te informeren over de boetes die hun kunnen worden opgelegd.
Viviana de Sans, secretaris-generaal van de linkse partij Podemos en gemeenteraadslid verantwoordelijk voor huisvesting op Ibiza, kondigde eerder dit jaar haar voornemen aan om "spionnen" van de regering aan te stellen om actief het eiland af te struinen op zoek naar verklikkende tekenen van illegale vakantieverhuur, zoals strandlakens die op de balkons hangen, en om eigenaars van vakantiewoningen erop te wijzen dat zij de wet overtreden. De oppositiepartij PP heeft deze aanpak afgedaan als lachwekkend en is van mening dat niet-geregistreerde eigenaars van vakantieverblijven al weten dat ze de wet overtreden. Zij hebben gekscherend gesuggereerd dat de lokale bevolking geen strandlakens op haar balkon hangt om een "inspectie van bezoek van de informanten" te voorkomen.
Het optreden tegen niet-geregistreerde vakantieverblijven is een reactie op de huisvestingscrisis bij bewoners en werknemers. Naar verluidt kunnen velen die in de toeristische sector werken geen geschikte huisvesting vinden of zich die niet veroorloven. De toestroom van werknemers die nodig zijn om de infrastructuur van vakantieoorden te ondersteunen, wordt gedwongen om in onmenselijke omstandigheden te slapen, op balkons, in voertuigen en garages, en betaalt veel te veel voor het dubieuze voorrecht om dat te mogen doen.
De regering is ongetwijfeld ook bezorgd over de gederfde belastinginkomsten door niet-aangegeven verhuur, maar men moet het erover eens zijn dat een systeem van regelgeving nodig is om zowel de vakantiegangers als de eigenaars te beschermen. De toegenomen vraag naar accommodatie op de Balearen heeft buitenlandse investeringen in huurwoningen zeer aantrekkelijk gemaakt, maar het is nog nooit zo essentieel geweest om juridisch advies in te winnen en de hulp in te roepen van een gerenommeerde makelaar of vastgoedbeheerder. Registratie van een toeristische vestiging vereist aangifte van inkomsten voor de belasting en het verstrekken van persoonlijke informatie aan de lokale autoriteiten. Huiseigenaren zijn ook verantwoordelijk voor het doorgeven van de paspoort- of NIE-informatie van elke gast ouder dan 16 jaar aan de Policia Nacional en voor het innen en betalen van de Balearen Toeristenbelasting namens de regering.
Volgens nieuwe wetten zijn de beperkingen op vakantieverhuur en de kosten van vergunningen vanaf 1 juli van dit jaar sterk gestegen. Appartementen kunnen worden verhuurd op basis van een standaard huurovereenkomst, mits er geen diensten worden aangeboden en de woning niet wordt gepromoot als toeristische verhuur. Ibiza heeft dit jaar tot nu toe een recordaantal bezoekers gehad, en verwacht wordt dat de populariteit zich in een opwaartse trend zal voortzetten. Aangezien er in juli en augustus altijd onvoldoende hotelbedden zijn, is het niet in het belang van de autoriteiten om particuliere verhuur te ontmoedigen, dus, op voorwaarde dat vastgoedinvesteerders alles op orde hebben en alle relevante wetgeving naleven, is dit nog steeds de tijd om het beste rendement te halen uit een woning in elke prijsklasse.
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Contacteer ons pagina op onze website.
