Toeristenbelasting omhoog in 2018
Vorige week werd bekend dat de toeristenbelasting op de Balearen in 2018 wordt verdubbeld. De belasting, die in juli 2016 werd ingevoerd, moet door alle toeristen boven de 16 jaar worden betaald en varieert momenteel van € 0,50 tot € 2,50 per dag in de zomer, afhankelijk van de categorie accommodatie. De belastingverhoging voor het komende jaar is toegejuicht door sommige partijen, waaronder vakbonden en ecologen. De minister van Toerisme, Biel Barceló, heeft benadrukt dat er 'sociale acceptatie' is voor de belasting die bedoeld is om duurzaam toerisme te bevorderen.
Een groot deel van het bedrijfsleven heeft de maatregel echter veroordeeld en touroperators zijn tegen de belastingverhoging. Peter Fankhauser, CEO van Thomas Cook Tour Operators, beweert dat het segment familietoeristen misschien alternatieven voor de Balearen zal zoeken vanwege de extra kosten. Tot nu toe lijkt de heffing zeker geen negatieve invloed te hebben gehad op het toerisme, aangezien de bezoekersaantallen naar de Balearen voor het achtste achtereenvolgende jaar tot recordhoogte zijn gestegen.
In mei 2017 steeg het aantal bezoekers uit het Verenigd Koninkrijk alleen al op Mallorca met 20%, en de Balearen zijn wereldwijd aantrekkelijker geworden als vakantiebestemming. Een deel van de verhuur is verschoven naar accommodatie in privébezit, waar de groei voor het eerst die in de commerciële sector heeft ingehaald, waardoor buy-to-let zeer aantrekkelijk is geworden. De regering houdt vol dat de toeristische uitgaven niet zijn beïnvloed door de invoering van de toeristenbelasting, maar kleine ondernemers zijn het daar niet mee eens. Supermarkten en grotere winkelketens hebben zelfs winststijgingen gerapporteerd, wat voor een niet onbelangrijk deel te danken is aan de particuliere vakantieverhuur.
De verwachte daling van het aantal hotelboekingen in september zal worden gecompenseerd door hogere prijzen. Inkomsten uit toeristenbelasting zijn bedoeld om de infrastructuur van de eilanden te verbeteren, waardoor ze aantrekkelijker worden voor de verhuurmarkt. Projecten zoals de langverwachte voltooiing van de promenade in de baai van San Antonio, Ibiza, is een injectie van geld beloofd die de waarde van onroerend goed in de toekomst zal verhogen.
Reactie op nieuwe huurwetgeving
Wijzigingen in de wetgeving voor particuliere verhuur, die in juli van dit jaar werden ingevoerd, hebben heftige reacties uitgelokt van betrokken partijen. De wetgeving werd ingevoerd om de verhuur van woningen te reguleren, terwijl de behoefte aan dergelijke woningen als alternatief voor commerciële vakantieaccommodatie wordt erkend.
De regering houdt vol dat de nieuwe wetten nodig zijn om te zorgen voor een goede vergunningverlening, normen en de betaling van relevante belastingen. De politieke partij Ciudadanos op de Balearen heeft de wetgeving echter veroordeeld en noemt deze "cynisch, beschamend en een belediging voor de intelligentie van de burgers".
Onafhankelijk verhuurbedrijf Airbnb heeft onlangs een ontmoeting gehad met het Ministerie van Toerisme en wacht naar verluidt op juridisch advies over hun "interpretatie" van de nieuwe wetten. HomeAway, een ander particulier verhuurbedrijf, meldde dat gebruikers geadviseerd was om advertenties te verwijderen voor woningen die niet aan de nieuwe wetten voldoen. Ondertussen leidde een uitspraak van een Catalaanse rechtbank tot een verwerping van een boete die was opgelegd aan Airbnb, wat speculaties voedt dat de wetgeving verder zal moeten worden aangepast.
De huidige wet staat particuliere verhuur aan vakantiegangers nog steeds toe op voorwaarde dat de juiste vergunningen worden voorgelegd. Het is daarom essentieel dat gedegen juridisch advies wordt ingewonnen voordat de potentieel zeer lucratieve markt van de vakantieverhuur wordt betreden.
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Contacteer ons pagina op onze website.
