Mening van agenten over dalende verkoop in de zomer op de Balearen
Als favoriete bestemming voor buitenlandse investeringen heeft de vastgoedmarkt op de Balearen een constante groei gekend, nadat het in 2013 minder snel ging dan in andere delen van Spanje. Sinds de nivellering op 8.000 vijf jaar geleden, is de verkoop van woningen geleidelijk jaar-op-jaar gestegen tot iets meer dan 15.500 in 2017.
In het afgelopen jaar De verkoop van onroerend goed op de Balearen is in zeven maanden met meer dan 10% gestegen, maar is in vier maanden gedaald. Een daling van de verkoop werd enigszins verwacht in december en maart, maar een neerwaartse trend in mei en juni, met een daling van respectievelijk 27% en 18%, was een onvoorziene situatie. Volgens sommige insiders uit de sector is het aanbod afgenomen en niet de vraag, met een tekort aan geschikte bouwgrond. De eilanden lijken gewoon niet in staat om voldoende betaalbare woningen te produceren om de groei vast te houden.
Marc Pritchard, Sales & Marketing Director van Taylor Wimpy, vertelde een toonaangevende vastgoedwebsite dat de vraag nog steeds sterk is. Hij zei dat Taylor Wimpy España's Mallorca reserveringen tot nu toe met 25% waren gestegen in 2018 ten opzichte van 2017, wat lijkt te suggereren dat de gerapporteerde daling in de verkoop niet het gevolg is van een afname in interesse. Hij zei: "Degenen die nu op de Balearen bouwen, zien het volledige beeld van de vastgoedmarkt 'op de grond'. Kopers zijn op zoek naar woningen van hoge kwaliteit tegen fatsoenlijke prijzen - en ze kijken naar nieuwbouwwoningen om te leveren wat ze anders niet kunnen vinden op de door hen gekozen locaties.
De daling in de verkoop weerspiegelt daarom niet zozeer een gebrek aan vertrouwen in de markt, maar slechts een gebrek aan aanbod." Een andere vastgoeddeskundige, Alastair Kinloch, hoofd van Property Works op Mallorca, vertelde dezelfde website dat zelfs kopers uit het duurdere segment waar voor hun geld zoeken. Hij suggereerde dat verkopers "hebzuchtig werden" en voegde eraan toe dat "concurrerende prijzen de enige manier lijken te zijn om te verkopen".
Veel lokale Ibiza-agenten zijn van mening dat de daling in de verkoop deels te wijten is aan de nieuwe wetgeving die de vakantieverhuur in privéappartementen aan banden legt. Mensen kochten soms meerdere appartementen tegelijk om ze te verhuren aan toeristen. Sinds de autoriteiten actie hebben ondernomen tegen illegale verhuur - en appartementen over het algemeen geen vergunning krijgen - is deze markt afgenomen. Er wordt ook gemeld dat, volgens Ibiza-agenten, buitenlandse investeerders nog steeds staan te popelen om privévilla's en landgoederen te kopen, waardoor die hoek van de markt volledig onaangetast is gebleven.
De meningen kunnen verschillen over de oorzaak van de onverwachte daling van de vastgoedverkoop aan het begin van de zomer op de eilanden, maar de algemene consensus lijkt te wijzen op een tijdelijke situatie die de algehele gezondheid en gestage groei van een wereldwijd aantrekkelijke beleggingsmarkt niet zal ondermijnen.
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Contacteer ons pagina op onze website.
