De Spaanse vastgoedmarkt gaat mee met zijn tijd

De laatste cijfers van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) tonen een stijging van de Spaanse vastgoedtransacties van 2% tijdens de eerste vijf maanden van 2019 in vergelijking met dezelfde periode in 2018. De sterkste stijging op de markt was te zien bij aankopen van nieuwe woningen, waar een groei van 11% ongeveer 19% van de totale verkoop vertegenwoordigt. Buitenlandse investeringen zagen echter een lichte daling tijdens het eerste kwartaal van 2019, volgens informatie van het Spaanse Eigendomsregister, met een daling tot 12% van de verkoop van nieuwe huizen in heel Spanje van 13% tijdens dezelfde periode in 2018. De vastgoedprijzen in heel Spanje noteerden een jaarlijkse stijging van 6% in juni 2019. De Spaanse economie in het algemeen kende vorig jaar ook een gezonde groei van 2,5%, en hoewel het Internationaal Monetair Fonds heeft voorspeld dat dit zal afvlakken tot 2,2% in 2019, is er nog steeds veel meer optimisme dan in de voorspellingen voor de Europese buurlanden. De Franse en Britse economieën zullen volgens het IMF dit jaar slechts met 1,5% groeien en Duitsland met 1,3%. De werkloosheid in Spanje daalde ook met bijna 11,7% tijdens het eerste kwartaal van 2019, wat verantwoordelijk kan zijn voor een stijging van de vraag naar vastgoed van Spaanse onderdanen en een stijging van 16% in de verkoop van woningen in het middensegment met een waarde tussen 450.000€ en 900.000€. De toeristische sector is zeer gunstig gebleken voor de algehele economie van Spanje, aangezien het aantal bezoekers ongekende hoogten heeft bereikt met meer dan 29 miljoen in de eerste vijf maanden van 2019. Buitenlandse toeristen hebben ook meer uitgegeven dan ooit tevoren, volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), en hebben meer dan 30 miljard euro bijgedragen aan de financiën van het land. Hier op Ibiza is de vastgoedmarkt, voor gezinnen van overzee, vooral een mix van vakantiehuizen en primaire woningen, omdat ze van het eiland hun thuis willen maken. De nieuwe demografie van de gemiddelde investeerder is een professional of zakenman, vaak met jonge kinderen, die willen profiteren van de gerenommeerde, internationale scholen en het aanbod aan openbare voorzieningen dat Ibiza nu biedt. De meest gevraagde woningen zijn villa's met drie tot vier slaapkamers en privézwembaden. De zuidwestelijke regio van San José is altijd populair geweest bij dergelijke kolonisten omdat het dicht bij Ibiza-stad, fantastische stranden en San Antonio ligt, maar vanwege de grootte van het eiland en de gemakkelijke bereikbaarheid, kijken veel mensen naar Cala Vadella, Cala Tarida, Es Cubells en noordoostelijke gebieden zoals San Carlos, dat ook internationale scholen en alledaagse voorzieningen biedt in de nabijgelegen stad Santa Eulalia. Nieuwe regels voor toeristische vergunningen op de Balearen hebben sommigen ontmoedigd om te investeren in tweede huizen die vaak worden gekocht om inkomsten te genereren uit vakantieverhuur. Dit kan moeilijker zijn dan in het verleden, maar het is nog steeds mogelijk mits de juiste procedure wordt gevolgd en deskundig advies wordt ingewonnen. Door de groeiende vraag naar accommodatie op het eiland kan het kopen van een huis "om te verhuren" een zeer lucratief vooruitzicht worden.

Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?

Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Contacteer ons pagina op onze website.

Tel: +34 971 80 36 80 / Mobiel: +34 606 868 756

@: yvonne@everythingibiza.com