Nieuwe interesse in vastgoedmarkt Ibiza
Makelaars in onroerend goed op Ibiza melden een hernieuwde toename van de belangstelling van kopers van het Spaanse vasteland, Italië en Nederland die bijzonder geïnteresseerd zijn in onroerend goed op het eiland.
De tijdspanne tussen bezichtiging en afronding van de verkoop wordt ook korter dan vóór de pandemie, omdat potentiële beleggers, bezorgd over hernieuwde reisbeperkingen, niet de gebruikelijke tweede bezichtiging maken alvorens een bod uit te brengen op het onroerend goed van hun keuze. Dit kan ook een gevolg zijn van een nieuw mondiaal perspectief met betrekking tot onlinetransacties in elk aspect van het leven, in die mate dat kopers bereid zijn virtuele bezichtigingen te gebruiken, zelfs om grote aankopen zoals investeringen in overzees onroerend goed te vergemakkelijken.
Kopers zijn nu van plan om langer in hun gekozen huis in het Middellandse Zeegebied te blijven en velen van hen die op afstand kunnen werken, maken gebruik van de mogelijkheid om zich permanent elders te vestigen. Vastgoedbeleggingen zijn nog steeds een veilige plaats om spaargeld in te zetten, daarbij geholpen door de lage rente op Spaanse hypotheken, die voornamelijk gebaseerd is op de Euribor die sinds 2016 in negatieve waarden is gebleven. Ter vergelijking: geld op de bank levert al jaren geen behoorlijk rendement meer op, vanwege dezelfde negatieve waarden.
Het geschatte rendement op Spaans onroerend goed is ongeveer 9%, terwijl de opbrengst uit verhuur ongeveer 4% zou moeten bedragen. In veel opzichten verschilt Ibiza van het vasteland van Spanje omdat het vooral investeerders uit het hogere segment aantrekt, en de luxemarkt is de sector die is blijven bloeien. De duurste gemiddelde prijzen op het eiland zijn die in de regio van Sant Joan de Labritja die gemiddeld 6.312 euro per vierkante meter kosten, wat de tweede plaats inneemt na Formentera met 7.491 euro per vierkante meter.
Ibiza mag dan klein zijn in afmetingen, het aanbod van beschikbaar onroerend goed is breed en gevarieerd, wat betekent dat het zoeken naar een huis dat een paar kilometer landinwaarts ligt of het kiezen van een woning in een minder bekend gebied een financieel verstandige zet kan zijn. De grootste groei in de vraag naar onroerend goed op Ibiza komt uit Italië en Nederland. Uit recente gegevens van een toonaangevend vastgoedportaal blijkt een daling van bijna 8% in de belangstelling vanuit het buitenland voor de verkoop en verhuur van woningen in heel Spanje, in vergelijking met het begin van de zomer van 2020.
Aan het einde van het tweede kwartaal van 2021 bedroeg het aantal buitenlandse aanvragen iets meer dan 11% van de totale Spaanse vastgoedmarkt. De toekomst van vastgoed in Spanje lijkt veel zekerder dan na de financiële crisis van 13 jaar geleden en het feit dat gezondheid en niet rijkdom het nieuwe obstakel voor groei is, heeft ertoe geleid dat degenen met de middelen om een beetje luxe te kopen, het initiatief hebben genomen. Snelle besluitvorming lijkt te zijn voortgekomen uit een periode van onzekerheid en zal de markt blijven aansturen.
Nu is het tijd om te handelen, nu er nog betaalbare eigendommen te koop zijn op Ibiza, want een stijging van de vraag van zowel de binnenlandse als de buitenlandse markten zal in de toekomst onvermijdelijk uitzonderlijke rendementen opleveren.
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Neem contact op pagina op onze website.
Tel: +34 971 80 36 80 / Mobiel: +34 606 868 756
@: yvonne@everythingibiza.com
