Politiek en de Spaanse vastgoedmarkt
De resultaten van de algemene verkiezingen op 10 november in Spanje en 12 december in het Verenigd Koninkrijk zullen ongetwijfeld een effect hebben op de verkoop van Spaanse huizen. De Spaanse vastgoedmarkt heeft al meer dan een jaar in woelig politiek vaarwater verkeerd nadat de PP in een motie van afkeuring werd afgezet. Een combinatie van factoren, waaronder de socialistische partij van Pedro Sanchez die er niet in slaagde om een meerderheid voor de regering te behalen na de verkiezingen van april en de aanhoudende onrust in Catalonië, heeft de Spaanse economie op zijn grondvesten doen schudden.
Spanje ging onlangs opnieuw naar de stembus en boekte opnieuw een overwinning voor de socialistische PSOE-partij onder leiding van Pedro Sanchez, maar er waren grote winsten van rechtse partijen en hij moet nog steeds een coalitie vormen. Sanchez zal waarschijnlijk kijken naar ofwel de PP of Ciudadanos (Burgers) partij aan de rechterkant, of de Podemos partij aan de linkerkant om een regering te vormen. Podemos zou de meest voor de hand liggende bondgenoot van de socialistische partij zijn, maar een coalitie tussen de twee zou nog steeds niet de vereiste meerderheid van 176 zetels halen.
Het beste resultaat voor de Spaanse huizenmarkt zou een meerderheidsregering zijn geweest, maar er is een zekere mate van stabiliteit hersteld en de daling in de huizenverkoop en hypotheekverstrekking kan hopelijk worden omgebogen.
Traditioneel hebben Britse investeerders de meeste interesse getoond in het kopen van huizen in Spanje, maar gebeurtenissen sinds de Brexit-stemming in 2016 hebben geleid tot bezorgdheid binnen de Spaanse huizenmarkt, met name in gebieden die het meest aantrekkelijk zijn voor Britse kopers, zoals de Costa's, de Balearen en de Canarische Eilanden. Britse investeringen in Spaans onroerend goed stijgen en dalen over het algemeen in verhouding tot de waarde van het pond, dus elke verkiezingsuitslag in het VK die de rijkdom vermindert of de toegang tot Europa beperkt voor Britse burgers (zoals in een harde Brexit) zal de relatie schaden.
Als alternatief kan een verkiezingsuitslag die de Britse economie hard treft, gunstig uitpakken omdat Britse investeerders staan te springen om geld uit het land te verplaatsen. Als de Conservatieven na 12 december als overwinnaars uit de bus komen, blijven de reeds gesloten akkoorden tenminste van kracht, wat een boost kan geven aan het Britse pond, de toegang tot Europa voor Britse burgers kan behouden en de aanhoudende vraag van Britse kopers naar overzees onroerend goed kan garanderen.
Sommige potentiële investeerders uit het Verenigd Koninkrijk wachten misschien nog even af in afwachting van meer duidelijkheid, maar de vraag is hoeveel er hebben geaarzeld en verloren sinds het Verenigd Koninkrijk heeft besloten Europa te verlaten. De Spaanse huizenmarkt heeft de afgelopen drieënhalf jaar niet stilgestaan en heeft zich aangepast aan een nieuwe klantendemografie. De wisselkoers is momenteel bemoedigend gezond voor het pond, dus het lijkt erop dat, als dat zo blijft, de invloed van de politiek op de vraag van Britse kopers naar huizen in Spanje in de toekomst verwaarloosbaar zal blijken.
