Onverwachte winst voor vastgoedmarkt op eiland
Uit de laatste gegevens over onroerend goed op de Balearen blijkt dat de markt het eerdere pessimisme over mogelijke langetermijngevolgen van de pandemie weerstaat door de opwaartse trend voort te zetten.
De totale huizenverkoop in het tweede kwartaal van 2021 vertoonde een jaarlijkse stijging van 158,42%, met een kwartaalstijging van 42,19%, volgens een toonaangevend vastgoedportaal. Van april tot juni 2021 werden in totaal bijna 4 600 huizen verkocht, een heel ander beeld dan de daling die door sommige insiders in de sector werd verwacht, terwijl uit de voor augustus gepubliceerde gegevens een maandelijkse stijging met 33,82% ten opzichte van juli bleek.
Op de Balearen hebben internationale investeerders de markt weer massaal bezocht: zij zijn goed voor 37,65% van alle transacties. De sterke toename van het aantal buitenlandse transacties heeft geleid tot een jaarlijkse stijging van de overzeese verkopen met 10.61% en een verdere stijging in het tweede kwartaal met bijna 6% ten opzichte van de periode tot april. Uit onlangs gepubliceerde cijfers van het ministerie van Werkgelegenheid en Sociale Zekerheid blijkt dat er op dat moment 29.043 buitenlandse ingezetenen op de Balearen waren geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 2,5% van de bevolking.
De terugkeer van buitenlands kapitaal en de aankoop van woningen als investering zijn sleutelfactoren gebleken voor het snelle en verrassende herstel van de markt, maar ook een stijging van de binnenlandse hypotheekaanvragen, gemeld in augustus 2021, met 3,9% in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar, heeft de markt nieuw leven ingeblazen. Het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) publiceerde cijfers waaruit blijkt dat de werkloosheid in het eerste kwartaal van het jaar met 2,7% op jaarbasis is gedaald, wat een bemoedigend teken is voor de welvaart op de eilanden waar seizoensarbeid, die afgelopen zomer zwaar werd getroffen door de pandemie, van oudsher de steunpilaar van de economie vormt. De INE registreerde ook een tragere groei van de huizenprijzen in heel Spanje, die in het eerste kwartaal van 2021 op slechts 0,9% uitkwam.
De TINSA-prijsindex, die gebruik maakt van gegevens die zijn verzameld tijdens de taxatie van ongeveer 2% van de Spaanse vastgoedmarkt, gaf in juli echter een stijging op jaarbasis aan van 4,9%. Deze waardestijging werd aangedreven door de mediterrane kustregio's, waar de gemiddelde prijs met 8,4% steeg, en de Balearen en de Canarische Eilanden, waar de vastgoedwaarde met 7,9% steeg. De markt van het topsegment in dergelijke regio's blijft vraag genereren als gevolg van een nieuwe demografie van buitenlandse kopers met diepere zakken en een verlangen naar een betere levenskwaliteit.
De Balearen beschikken over enkele van de meest luxueuze en exclusieve eigendommen, waardoor de vraag altijd groter zal zijn dan het aanbod. Potentiële huiseigenaren zijn ook op zoek naar een ander type woning in het post-pandemische tijdperk, waarbij die met meer buitenruimte en faciliteiten voor langdurig verblijf het populairst zijn. De algemene trend wijst op een gematigde en aanhoudende groei van de Spaanse vastgoedmarkt en deskundigen voorspellen dat dit zo zal blijven. De Balearen zullen ongetwijfeld het voortouw nemen in dit herstel, vanwege de aantrekkingskracht die zij uitoefenen op bezoekers.
De eilanden bieden niet alleen een prachtige natuurlijke omgeving, maar ook een gezonde en potentieel zeer lucratieve investeringsmogelijkheid.
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Neem contact op pagina op onze website.
Tel: +34 971 80 36 80 / Mobiel: +34 606 868 756
@: yvonne@everythingibiza.com
