Buitenlandse verkoop stimuleert Spaanse vastgoedmarkt
Uit cijfers die de Spaanse registers vorige maand vrijgaven, bleek dat 13,5% van alle huisaankopen in 2016 werden gedaan door niet-Spaanse onderdanen. Dit is een kleine daling ten opzichte van het voorgaande jaar, maar nog steeds één op de 7,5 van alle vastgoedtransacties in heel Spanje. Ondanks het Brexit-effect was de grootste groep kopers, binnen het totaal van de overzeese verkopen, nog steeds de Britten, die goed waren voor 19% over het jaar, slechts dalend tot 16,4% tijdens het laatste kwartaal. Dit vertegenwoordigt 2,5% van de totale vastgoedverkoop in Spanje.
De volgende grootste investeerder was Duitsland, dat 9,2% van de internationale vastgoedmarkt van Spanje voor zijn rekening nam, goed voor 1,24% van de nationale vastgoedaankopen. Franse kopers waren goed voor 8,5% van de buitenlandse verkopen, terwijl Zweedse en Belgische burgers verantwoordelijk waren voor respectievelijk 6,4% en 6,3% van de overzeese investeringen. De volgende grootste kopers waren Italianen met 5,7%. Deze laatste analyse van buitenlandse, Spaanse vastgoedaankopen suggereert dat Brexit slechts een gering effect heeft gehad op de Britse markt, als gevolg van de verzwakking van het pond sterling en een klimaat van onzekerheid over de toekomstige wetgeving die van invloed is op een VK dat zich buiten de Europese Gemeenschap bevindt.
Diezelfde wetgeving kan in feite verdere migratie vanuit Groot-Brittannië aanmoedigen. Het enthousiasme voor Spaanse vakantiehuizen is aanzienlijk toegenomen en het lijkt waarschijnlijk dat de belangstelling van andere internationale kopers een eventuele verdere achterstand in de verkoop aan Britse onderdanen zal goedmaken. De Spaanse markt heeft de storm die het internationale vastgoed heeft geteisterd zeker doorstaan en blijft bloeien, vooral in populaire vakantiebestemmingen, die universeel worden beschouwd als niet alleen schilderachtig, maar ook veilig en gastvrij.
Britse regering speculeert over gevolgen van voorgestelde Europese "ESTA
In de Britse Houses of Parliament werd gemeld dat de Europese Gemeenschap een elektronisch systeem van reisvergunningen overweegt voor bezoekers van buiten Europa, vergelijkbaar met dat van de VS. Het Amerikaanse Electronic System for Travel Authorisation (ESTA) is een vereiste voor buitenlanders, zelfs voor degenen die door Amerika en zijn wateren reizen als onderdeel van een doorlopende reis.
Met het document kunnen bezoekers tot 90 dagen in het land blijven zonder visum en het kost het equivalent van 11 pond. Het is nog niet duidelijk of Britse burgers een dergelijke vergunning nodig hebben om Europese landen te bezoeken na de volledige terugtrekking uit de EU. De Britse minister van immigratie Robert Goodwill benadrukte dat de Britten nu gewend zijn aan het ESTA-systeem en merkte op: "Wij bekijken met belangstelling hoe het Europese systeem zich zal ontwikkelen en welke overeenkomsten en verschillen er zijn met het Amerikaanse systeem. In principe zijn dit soort regelingen bedoeld om de veiligheid te vergroten.
Het SNP-lid van de Europese Controlecommissie, Alan Brown, was het daar niet mee eens en voerde aan dat de voorstanders van Leave tijdens de referendumcampagne hadden volgehouden dat er na de Brexit geen visum-achtige reisregelingen nodig zouden zijn: "Een Esta kost nog steeds tijd en geld en is iets wat mensen moeten herhalen." Welk effect dit, en verdere wetgeving, in de toekomst ook heeft op Britse bezoekers aan Europa, het lijkt erop dat degenen die van plan zijn onroerend goed in Spanje te kopen, snel moeten handelen om te profiteren van de versoepelde immigratie- en verblijfswetten die voorlopig van kracht blijven.
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Contacteer ons pagina op onze website.
