Spaanse huizenmarkt. Wie koopt en waarom?
De Balearen kenden een gezonde groei van de vastgoedmarkt in 2017, waarbij de verkoop van vastgoed op de eilanden naar verluidt met 23% is gestegen ten opzichte van 2016. De opwaartse trend heeft zich voortgezet in de eerste maanden van 2018 en laat geen tekenen zien van afname in de nabije toekomst, maar wie koopt er Vastgoed op de Balearen en met welk doel?
Als we de 'vraag' als de toename beschouwen, dan is deze zowel afkomstig van lokale bronnen als, in sterkere mate, van buitenlandse investeerders. De impact van Brexit op de Spaanse vastgoedmarkt was lang niet zo ernstig als aanvankelijk werd gevreesd en Britse investeerders hebben hun status als primaire klant behouden, althans in termen van volume. Wat de waarde betreft, kijken Britse kopers echter naar meer betaalbare eigendommen als gevolg van een verminderde koopkracht en een zwakkere pond sterling.
Interessant is dat de meest significante stijging in interesse uit Denemarken kwam, waar een toonaangevende vastgoedwebsite een stijging van bijna 50% in Deense bezoekers meldde. Dezelfde website zag ook bezoekers uit de VS toenemen met 41,1% en die uit Zweden met 34,5%. De Britse interesse is echter nog steeds het grootst met het Verenigd Koninkrijk dat momenteel goed is voor 27,4% van de totale bezoeken aan de website, tegenover 62,3% uit de rest van Europa en 10,3% uit de rest van de wereld.
Als je overweegt om een huis te kopen, hangt het potentiële rendement op langetermijninvesteringen af van een aanhoudende stijging van de huizenprijzen en in dit gebied, Ibiza en de naburige eilanden komen echt tot hun recht. Een toonaangevend vastgoedportaal vermeldde de gemiddelde prijzen in Ibiza-stad met een jaarlijkse groei van 28%. Verhuur zijn ook erg in trek met gemiddelde huurprijzen in Ibiza-stad die een stijging laten zien van 18%. Brexit heeft ook weinig langetermijneffect gehad op de huizenprijzen in heel Spanje. De laatste jaar-op-jaarcijfers lieten een daling zien van 0,1%, maar de kwartaaltrend is 1,1% hoger, wat een positieve indicator lijkt te zijn.
Bij het vergelijken van locaties in heel Spanje blijkt dat de kustregio's de grootste stijging in huizenprijzen laten zien met gebieden rond Alicante en Malaga waar de waarden met ongeveer 10% stijgen, terwijl Mallorca een indrukwekkende 21.3% stijging in waarden heeft gezien. Aan de andere kant van de schaal heeft Barcelona een lichte prijsdaling van ongeveer 3% gezien. Dit lijkt erop te wijzen dat kopers op zoek zijn naar tweede huizen of vakantiewoningen, hetzij voor persoonlijk gebruik of met de bedoeling om inkomsten uit verhuur te genereren.
Zeker uit de laatste cijfers blijkt dat, ondanks de economische onzekerheid, de internationale huizenmarkt in Spanje een gezonde groei heeft behouden. Het laatste kwartaal van 2017 telde 24.275 internationale verkopen, een stijging van meer dan 13% ten opzichte van het voorgaande jaar. De internationale verkoop vertegenwoordigt nu meer dan 17% van de totale huizenverkoop in heel Spanje en Ibiza is in de voorhoede van deze groei, met alle belangrijke attracties die buitenlandse vastgoedinvesteerders zoeken.
(geadverteerde woning: onze ref 914)
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Contacteer ons pagina op onze website.
