Seizoensgebonden verandering en groei

Nu we van het hoogtepunt van de zomer afdalen, verschuift de demografie van de vastgoedmarkt enigszins van de aankoop van vakantiehuizen naar lokale investeringen na een, hopelijk lucratief, seizoen van hard werken. Traditioneel zijn eilandbewoners die onroerend goed willen kopen meer bezig met vierkante meters dan met esthetiek en neigen ze naar aankopen in het binnenland, waar meer kan worden gekocht voor de euro en er land is voor verdere ontwikkeling. Recente overheidsprogramma's om jonge koppels te helpen op de vastgoedmarkt kunnen deze trend een beetje ombuigen, maar huizen en vrijstaande eigendommen blijven het meest aantrekkelijk voor de lokale bevolking, die tijdens de wintermaanden vaak beginnen aan een restauratieproject.

Uit gegevens van de Algemene Raad van Spaanse Notarissen bleek dat de nationale gemiddelde prijzen met 1,9% daalden over 12 maanden tot eind juni, terwijl cijfers van het toonaangevende taxatiebedrijf in Spanje lieten zien dat de gemiddelde index in de kustgebieden op het vasteland in juli met 0,3% steeg in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. In het bijzonder stegen de prijzen op de Balearen met 1,7%, wat nog steeds 29,25 lager is dan de pieken van bijna tien jaar geleden. Alleen de Canarische Eilanden hebben de vraag op de Balearen geëvenaard, terwijl de prijzen op het vasteland met 47,5% zijn gedaald ten opzichte van hun piek. Er is een opleving van interesse in nieuwbouw van buitenlandse investeerders, maar over het algemeen blijft de Spaanse vastgoedmarkt vooralsnog overbezet, waardoor de prijzen dalen en kopers worden beïnvloed om te investeren nu de prijs nog goed is. Ondertussen heeft de aanhoudende groei op Ibiza investeerders weer vertrouwen gegeven in een goed rendement.

Project voor waterbehoud in Pitiusas

Er is een waterbesparingsprogramma gelanceerd op Ibiza en Formentera, als onderdeel van een plan om duurzaam toerisme te creëren en het lokale milieu te beschermen. De campagne met de naam 'Vive la Isla, Cuida el Agua' (Leef het eiland, Bespaar het water) is opgezet door de Alliantie voor Duurzaam Waterbeheer (SWM), die bestaat uit ambtenaren van lokale overheden en de particuliere sector, evenals belanghebbende partijen uit de landbouw en sociale studies. Het plan is om een nieuw bewustzijn van waterbehoud te creëren onder bewoners en bezoekers van de Pitiusas eilanden.

Het programma, dat voornamelijk gericht is op hotels, bars en restaurants, houdt in dat de particuliere sector actief wordt aangemoedigd om mee te doen aan SWM, terwijl er educatief materiaal met tips voor waterbesparing wordt verspreid en flyers voor het publiek worden gemaakt met de slogan van de campagne. De folders, die in het Spaans, Catalaans en Engels zijn gedrukt, moeten worden neergelegd op plaatsen waar veel water wordt verbruikt, zoals badkamers in populaire toeristische locaties. Nu er in de winter van 2015/16 nog nooit zo weinig regen is gevallen en het toerisme elk jaar blijft groeien, maken milieuactivisten en boeren zich grote zorgen over de waterreserves van de eilanden. De campagne 'Vive la Isla, Cuida el Agua' zal hopelijk iedereen aanmoedigen om verantwoordelijker om te gaan met deze kostbare natuurlijke hulpbron.

Discussies over verdeling van belastinggeld

Er is mogelijk goed nieuws voor Ibiza en Formentera, nu het Spaanse parlement een besluit neemt over de verdeling van de inkomsten uit de onlangs ingevoerde toeristenbelasting voor de Balearen. De linkse politieke partij Podemos heeft ervoor gepleit dat meer geld van de toeristenbelasting, die 50 cent tot 2 euro per dag kost, naar de eilanden gaat waarvan de inheemse bevolking het sterkst is toegenomen door de seizoensgebonden toestroom van toeristen. Podemos heeft ook campagne gevoerd voor het schrappen van de 50% verlaging van het wintertarief, voor een grotere publieke goedkeuring van voorgestelde plannen en voor een hoger bedrag dat aan milieuprojecten wordt besteed, evenals verdere geldinjecties om het creëren van banen binnen en buiten de toeristische sector te helpen.

Oorspronkelijk zou Mallorca 45% ontvangen van de 60% belastinginkomsten die zijn aangewezen om te worden verdeeld tussen de eilandbesturen, maar een woordvoerder van Podemos: Laura Camargo, wees erop dat Formentera een "kolossaal aantal" bezoekers heeft. De partij zal haar voorstellen voorleggen aan de commissie die belast is met het toezicht op de uitgaven op de Balearen, samen met vertegenwoordigers van PS en Més. De belasting is sinds 1 juli 2016 van kracht en de cijfers moeten nog worden vrijgegeven, maar de bedragen die na een heel jaar worden geïnd, zullen ongetwijfeld een serieuze impuls geven aan de economie van de eilanden.